• Verkocht

Vlakdijk 2 5825 HL Overloon

€ 475.000

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2020

Omschrijving

Een voormalig rundveebedrijf met een royale goed onderhouden langgevelboerderij en ruim 1.200 m² multifunctionele bedrijfsruimten. Gelegen op een goed ontsloten perceel. Deze locatie biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden voor een (klein) agrarisch, of agrarisch verwant, bedrijf.

KENMERKEN
Inhoud voorhuis 890 m³
Totaal inhoud boerderij 1975 m3

Oppervlakte bijgebouwen Achterhuis en dwarsuitbouw: 230 m2
Stal: 560 m²
Loods: 370 m²
Recreatiewoning: 50 m²
TOTAAL WERKRUIMTEN: 1.210 M2
Perceel 2,22.09 ha.

LIGGING EN OMGEVING
De boerderij Vlakdijk 2 is gelegen in het "Overloonse Vlak" in het buitengebied van Overloon, op ca. 500 meter afstand van de regionale verbindingsweg Overloon-Oploo. Het gebied is aangemerkt als landbouw gebied. In de directe omgeving bevinden zich met name grondgebonden agrarische en agrarische technische bedrijven met o.a. raffinage van biomineralen uit organische mest. De afstand tot Overloon bedraagt ca. 3 km.

PERSPECTIEVEN
1. (Klein) Agrarische bedrijf
Door de ligging in een landbouwgebied biedt deze locatie extra perspectieven als hervesteringslocatie voor een (klein) agrarisch bedrijf. De multifunctionele aanwezige bedrijfsgebouwen kunnen daarbij aan vertrekpunt zijn. Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning voor het houden van dieren.

2. Overig agrarisch verwant bedrijf
Door de aanwezigheid van ruim 1.200 m² multifunctionele bedrijfsruimten gecombineerd met een zeer goed onderhouden woning biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor overige agrarisch verwante bedrijven in de breedste zin.

OMSCHRIJVING
VOORHUIS VAN LANGGEVELBOERDERIJ
Bouwjaar 1939, verbouwd in 1980-1995, volledig gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en voorzien van dakisolatie in de vorm van glaswol en houten dakbeschot, CV op huisbrandolie en aangesloten op de drukriolering en glasvezel.

Indeling:
- Begane grond: Hal, woonkamer met schouw en openhaard partij, leefkeuken, kelder, kantoor/hobbykamer, slaapkamer, badkamer ingericht met douche en badmeubel, achterhal voorzien van extra aanrechtblad, tussenhal naar achterhuis met toilet. En royaal overdekt terras (met zeil afsluitbaar).
- Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, inloopkast, badkamer (1992) ingericht met douche, toilet en wastafel. Via een vliezotrap is de bergzolder bereikbaar.
Inhoud: 890 m³
Woonoppervlakte: 290 m²

ACHTERHUIS
indeling:
- achterhuis met recreatiezaal, voorzien van een keukenblok met een extra lang werkblad (90 m²)
- royale opslagzolder op betondek en onder een onbeschoten kap, via vliezotrap bereikbaar
- afhang, aan eindgevel met garage en opslag (56 m²)
- dwars uitgebouwde werkplaats met dubbele schuifdeur (3x3 m) en trap naar atelier (84 m²)
Oppervlakte: 230 m²

OPSLAGHAL IN RUNDVEESTAL
Opslaghal in rundveestal, bouwjaar 1975, gebouwd van steen (27 cm), met stalen spanten met vrijdragend dak en met abc-golfplaten gedekt. Geheel vlakke vloer door rubber / dakleer boven put. Overheaddeur 4 x 4 meter.
Oppervlakte: 563 m²

LOODS
bouwjaar 1980, gebouwd van steen (27 cm), met stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. Een lange gevel is volledig voorzien van schuifdeuren, plus in eindgevel een grote schuifdeur en kleine deur.
Oppervlakte: 370 m²

RECREATIE-WONING
Vakantiewoning, bouwjaar 1978, gebouwd van steen (27 cm), geïsoleerde muren en plafond. Met woonkamer met open keuken, slaapkamer, douche en wc, zolder met bergruimte.Verwarming via gasgevelkachel.
Oppervlakte: 50 m²

VOORZIENINGEN
- erfverharding ca 1.500 m² grind / gebroken asfalt
- sleufsilo's met een afmeting van ca 36 x 9 x 1 m
- voerplaat 36 x 8 m
- 2 x propaangastank
- overdekt terras ca 50 m²

KADASTER
Kadastraal bekend gemeente Vierlingsbeek
sectie T nummer 33 oppervlakte 1,19.58 ha.
sectie T nummer 137 oppervlakte 1,02.51 ha.
Totaal oppervlakte 2,22.09 ha.

BESTEMMING
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2018 van de gemeente Boxmeer vastgesteld op 16 mei 2019.
Het object heeft de bestemming Agrarisch
met de volgende aanduidingen:
- Waarde - Archeologie 4
- Bouwvlak ca 1,3 ha
- Intensieve veehouderij
- Specifieke vorm van agrarisch - veehouderij-

BIJZONDERHEDEN / PERSPECTIEVEN
- De zeer goed onderhouden langgevelboerderij met bijgebouwen biedt een goede en royale woonplek voor een ondernemersgezin
- Door de ligging in een agrarisch gebied biedt deze locatie diverse ontwikkelingsmogelijkheden voor (kleine) agrarische, of agrarisch verwante bedrijven
- Multifunctionele bijgebouwen (ca 1.200 m2), bruikbaar voor diverse doeleinden door vlakke vloeren, royale deuren en goede bereikbaarheid.
- Recreatie-woning, ook te gebruiken voor mantelzorgwonen.
- In de achterste hoek van het perceel is een hoogspanningsmast aanwezig

Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000
Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
3 opstallen (bouwjaar tussen 1975 en 1980)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 22 a 9 ca
Bouwkavels
1 bouwkavel (2 ha 22 a 9 ca)
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
1.975 m³
Bouwjaar
1939

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK T 33
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 19 a 58 ca (geheel perceel)
VIERLINGSBEEK T 137
Eigendomssituatie
1 ha 2 a 51 ca (geheel perceel)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.