• Verkocht

Korteweg 24 5712 EC Someren

Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021

Omschrijving

Woonboerderij op zeer fraaie locatie aan een doodlopende weg aan de rand van Someren-Eind met een royale aanpandige stal. De boerderij biedt tal van mogelijkheden zoals het omzetten van de bestemming naar Wonen met de mogelijkheid om een nieuwe woning van 900 m³ op te richten, het oprichten van een paardenhouderij of een kleinschalig agrarisch bedrijf met recreatieve of zorg als nevenactiviteit. Daarnaast is herbestemming naar bedrijfsmatige activiteit tot milieucategorie 3.

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van ca. 0,68.60 ha. De mogelijkheid bestaat om meer grond aan te kopen tot een oppervlakte van in totaal ca. 3,13.75 ha.

Kenmerken:
Bouwjaar: omstreeks 1960, verbouwd in 1970 en inpandig uitgebreid in 2002
Inhoud woonhuis: ca. 430 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Oppervlakte bijgebouwen: ca. 705 m²
Vraagprijs op ca. 0,68.60 ha: € 495.000,- k.k.
Vraagprijs op ca. 1,82.35 ha: € 620.000,- k.k.
Vraagprijs op ca. 3,13.75 ha: € 752.000,- k.k.

Perspectieven:
- Omzetten van de bestemming naar "Wonen" met de mogelijkheid om een nieuwe woning van 900 m³ op te richten.
- Mogelijkheid tot het oprichten van een paardenhouderij of een kleinschalig agrarisch bedrijf met recreatieve of zorg als nevenactiviteit.
- Mogelijkheid tot herbestemming naar bedrijfsmatige activiteit tot milieucategorie 3.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Woonboerderij:
Opgericht omstreeks 1960 en nadien meerdere keren verbouwd (1970) en inpandig uitgebreid (2002). De woning is aangesloten op aardgas, elektriciteitsnet en telefonie. Riolering en glasvezel is niet aanwezig. De woning is traditioneel gebouwd met funderingen op staal, spouwmetselwerk muren, begane grondvloer in beton, verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas, houten kapconstructie onderschoten met eternitboard en gedekt met
gebakkenpannen.

Indeling:
Begane grond
-Kelder
-Keuken met hoekopstelling
-Portaal met toilet, douche en toegang tot de aanpandige stal
-Eetkamer
-Hal met meter kast en vaste trapopgang naar 1ste verdieping
-Kantoor
-Woon-/zitkamer
-Slaapkamer met badkamer

1ste verdieping
-Overloop
-4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met inbouwkasten (deels met eternitboard achterwand
in inbouwkast)

Omschrijving bedrijfsgedeelte:
Royale aanpandige stal die gebruikt kan worden voor legio doeleinden. De stal is traditioneel gebouwd met funderingen op staal, spouwmetselwerk muren, vloeren en kelders in beton (op de kelders is de afvoer van de badkamer en toilet aangesloten, dit middels een eternit buis), houten dakspanten, gedekt met asbesthoudende golfplaten waarover deels stalen dakpan profielplaten zijn aangebracht. De aanpandige stal meet een oppervlakte van ca. 420 m² en is opgedeeld in diverse ruimtes.

Op het erf staan diverse bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 285 m². De grootste schuur, open werktuigenberging, meet een oppervlakte van ca. 225 m² en is in houten spanten opgetrokken en gedekt met asbesthoudende golfplaten. In de werktuigenberging is geen verharde vloer aanwezig.

Achter op het perceel bevinden zich twee sleufsilo’s. Het erf is overwegend verhard met beton.

Bestemmingsplan:
De woonboerderij is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Deelgebied 2 van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming Agrarisch.

Het bouwblok meet een oppervlakte van in totaal ca. 8.600 m².

Binnen het bestemmingsplan is een productiegerichte paardenhouderij mogelijk.

Milieuvergunning:
Voor de locatie is op 25 september 2009 een melding ingediend voor het houden van runderen en paarden.

Er is geen Natuurbeschermingswetvergunning aanwezig.

Bodem:
Op de locatie is door verkopers geen bodemonderzoek en asbestinventarisatie uitgevoerd. Diverse staldaken zijn niet voorzien van dakgoten waardoor de regendrup besmet kan zijn met asbest. Daarnaast zijn diverse verhardingen aangebracht voor 1993 waardoor de kans bestaat dat onder de erfverharding puin is opgebracht waarin zich asbest of bodemvreemde materialen zijn gebruikt die per heden aangemerkt worden als verontreiniging.

Kadaster:
Someren, sectie T, 1746 groot 1.860 m²
Someren, sectie T, 1747 (ged.) groot ca. 220 m²
Someren, sectie T, 2191 (ged.) groot ca. 4.780 m²
Totaal ca. 0,68.60 ha.

De mogelijkheid bestaan om nog meer grond bij te kopen. De mogelijkheid bestaat om aan de zuidzijde (zoals afgebeeld in de brochure) extra grond aan te kopen tot een oppervlakte van ca. 1,82.35 ha.

De gewenste oppervlakte kan eventueel ook nog uitgebreid worden tot ca. 3,13.75 ha door aan de oostzijde van de boerderij nog extra grond aan te kopen. De cultuurgronden worden beregend middels een vergunde beregeningsput. De cultuurgronden zijn de laatste jaren in gebruik geweest voor de teelt van snijmaïs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
27 mei 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw

Kadastrale gegevens

SOMEREN T 1746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 18 a 60 ca (geheel perceel)
SOMEREN T 1747
Eigendomssituatie
0 ha 2 a 20 ca (deelperceel)
SOMEREN T 2191
Eigendomssituatie
0 ha 47 a 80 ca (deelperceel)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.