• Verkocht

Lorbaan 4 5814 AE Veulen

€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021

Omschrijving

Een voormalige melkveehouderij bestaande uit een vrijstaande woonboerderij met meerdere, multifunctionele bijgebouwen.

Deze voormalige melkveehouderij bestaat uit een vrijstaande woonboerderij met meerdere, multifunctionele bijgebouwen, welke thans voornamelijk worden gebruikt als opslag- en stallingsruimte. Het geheel is gesitueerd op een perceel van in totaal 2 hectare, waarvan ruim 1 ha. grond optioneel te koop wordt aangeboden. Gelegen in het buitengebied van Veulen, op ca. 10 autominuten van Venray en nabij de snelweg A73 Nijmegen-Venlo.

WOONHUIS
De vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1948 en geheel verbouwd in 1998. De woning is op de begane grond ingericht met een hal, woonkamer, leefkeuken, werk-/slaapkamer, kelder, badkamer. toiletruimte, diverse bergruimtes en een multifunctionele ruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een panelen plafond. De multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt het voor inrichten van een kantoor of praktijk aan huis en is toegankelijk middels een eigen entree. Op de eerste verdieping van de woning zijn 4 slaapkamers en een 2e toiletruimte gesitueerd. In het achterhuis van de boerderij is het voormalige melklokaal nu ingericht als garage en deze is toegankelijk middels openslaande, houten deuren.

SCHUUR
Deze vrijstaande schuur (ca. 335 m²) bestaat uit 2 delen en was voorheen in gebruik als opslagruimte en kalverstal. De schuur is opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde dak is met pannen gedekt. Het rechterdeel van de schuur is afgesloten middels een schuifdeur. Daarnaast is er nog een 2e garage in deze schuur gesitueerd, welke toegankelijk is middels een roldeur en een loopdeur.

VOORMALIGE JONGVEESTAL
De voormalige jongveestal (ca. 353 m²) is gebouwd in 1996, is deels geïsoleerd en geheel onderkelderd. De stal is deels opgetrokken uit metselwerk, deels uit damwand en voorzien van stalen spanten. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Ook dit bijgebouw bestaat uit 2 delen, welke met elkaar zijn verbonden middels een schuifdeur.

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL
De voormalige ligboxenstal (ca. 595 m²) is verbonden met het woonhuis en nu voornamelijk in gebruik als opslag- en stallingsruimte. De inrichting is verwijderd. In 2008 is deze stal volledig vernieuwd en voorzien van een serredak. De wanden zijn opgetrokken uit betonelementen en windbreekgaas.

VELDSCHUUR
De veldschuur met open front (ca. 200 m²) is opgetrokken uit damwand en stalen spanten. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt.

ERF
Het erf is toegankelijk middels een oprit ter plaatse van het woonhuis en een 2e oprit welke toegang biedt tot het bedrijfsgedeelte. Beiden zijn afgesloten met een poort. Het erf is grotendeels verhard met beton en klinkers. Er is voldoende parkeergelegenheid en stallingsruimte aanwezig, met name aan de achterzijde van het perceel.

CULTUURGROND
Het behoort tot de mogelijkheden om het perceel uit te breiden met 10.760 m² cultuurgrond, welke aan de rechterzijde van het object is gelegen. De vraagprijs voor deze cultuurgrond bedraagt € 8,-- per m².

BIJZONDERHEDEN

- De raampartijen zijn deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
Op de begane grond van de woonboerderij zijn deze uitgerust met dubbele beglazing.
- De begane grondvloer van de boerderij is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer van
het woongedeelte is uitgevoerd in hout.
- De c.v.-ketel in de woonboerderij is van het type Remeha Calenta en is ca. 5 jaar oud.
- Het geheel is aangesloten op riolering en glasvezel. Op het perceel is verder een
propaantank aanwezig.

- Op het object rust de bestemming "Agrarisch".
- Er is geen milieuvergunning aanwezig. Voor sommige bedrijfsmatige activiteiten is een
omgevingsvergunning milieu nodig en voor sommige activiteiten is een milieumelding
voldoende. Dit is afhankelijk van de activiteit die men wil uitvoeren
- Er is geen Vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig. Voor het houden van dieren
(o.a. paarden) dient extern gesaldeerd te worden.

- Het object is gelegen in het buitengebied van Veulen, aan de verbindingsweg naar het
dorp America. De dorpskern van Veulen is op ca. 2,5 kilometer afstand gelegen. De
regionale voorzieningen, waaronder een NS-station, zijn met 5 autominuten
bereikbaar.
- De locatie is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen en de
snelweg A73 Nijmegen-Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 november 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
4 opstallen (bouwjaar tussen 1930 en 1996)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
0 ha 86 a 10 ca
Huiskavels
0 ha 86 a 10 ca
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
1.350 m³
Bouwjaar
1948

Kadastrale gegevens

VENRAY O 151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 86 a 10 ca (geheel perceel)

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.