Harsenhorsterweg 2 8274 AT Wilsum

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in Wilsum (gemeente Kampen) staat dit moderne melkveebedrijf voor 140 melkkoeien te koop. Het bedrijf bestaat uit een traditionele gerenoveerde woonboerderij, ruime ligboxenstal met twee robots, jongveestal, sleufsilo, 40 ha cultuurgrond en 15 hectare pacht.

Locatie:
Het melkveebedrijf is gelegen in het buitengebied op kleine afstand van het dorp Wilsum. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, voetbalvereniging en ligt in de gemeente Kampen aan de zuidkant van de rivier de IJssel. Grote plaatsen in de regio zijn Kampen (50.000 inwoners) en Zwolle ( 125.000 inwoners). Deze beide plaatsen liggen op ongeveer 15 minuten rijden van Wilsum.

Woning:
Type : Vrijstaande woning
Bouwjaar : 1860
Oppervlakte : ca. 200 m2
Inhoud : ca. 700 m3
Oppervlakte achterhuis: ca. 260 m2

Het woonhuis is gebouwd in 1860 en in 1992 volledig gerenoveerd. In 2012 is zowel het dak van de woning als het dak van het achterhuis asbestvrij gemaakt. Het voorhuis is met pannen gedekt de rest is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een woonkeuken, woonkamer, hal, toilet, drie slaapkamers, kantoor en badkamer. Op de verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking en een grote berging. De woning is goed onderhouden en verkeerd in goede staat. Het achterhuis wordt gebruikt als werkplaats en machineberging en is voorzien van een overheaddeur en remon waterbron.

Ligboxenstal:
Bouwjaar: 1992/2015
Afmetingen: ca. 1.480 m2

In 1992 is het eerste gedeelte van de stal gebouwd. In 2015 is dit gedeelte volledig gerenoveerd en samengevoegd met een nieuwe tweede ligboxenstal.

Indeling:
De stal beschikt nu over twee voergangen en in totaal over zes rijen ligboxen. Het gedeelte achter de melkrobots beschikt over 117 zwevende boxen en 75 zelfsluitende voerplekken.
De droge koeien staan in het eerste gedeelte van de stal, hier zijn 23 zwevende boxen, 27 zelfsluitende voerhekken en een ziekenstal van ca. 42 m2 (6,5 x 6,5).
De stal is uitgerust met Groene Vlag roosters en beschikt over ca. 2.300 m3 mestopslag. De roosters worden schoon gehouden door middels van een mestschuif.

De stal is voorzien van twee DeLaval melkrobots (2007/2002), twee losse krachtvoer boxen, twee koe borstels, DeLaval melktank (12.000 L.) een kantoor en hygiënesluis. De technische installaties staan op de zolder, hier is tevens genoeg ruimte voor opslag.

De stal is gebouwd van stalen spanten, deels gemetselde gevels en deels betonpanelen met steenafdruk verder zijn de zijgevels voorzien van windscherm en het dak van asbestvrije golfplaten dak.

De stal is toekomstbestendig en beschikt over het certificaat “Maatlat Duurzame Veehouderij”. Het certificaat toetst op de volgende richtlijnen:
• Ammoniakemissie
• Dierenwelzijn
• Diergezondheid
• Duurzaamheid
• Bedrijf en omgeving

Jongveestal:
Bouwjaar: 1996
Afmeting: ca. 323 m2 (17 x 19)

Deze stal is voorzien van 58 ligboxen, verdeeld over drie groepen. Per groep is de afmeting van de boxen afgesteld op de leeftijd van de dieren. Daarnaast beschikt de stal over vijf eenlingboxen en een strohok voor ongeveer zeven kalveren. De stal is voorzien van een voergang met deels zelfsluitend voerhek, gemetselde gevels, stalen spanten en een asbestvrij golfplaten dak.
Er is ca. 400 m3 mestopslag aanwezig. De totale capaciteit van deze stal is circa 70 stuks jongvee.

Kuilplaten:
1) Stelcon sleufsilo 38 x 8 m
2) Stelcon kuilplaat 38 x 8 m
3) Stelcon kuilplaat 38 x 7.50 m
4) Rubber kuilplaat 38 x 8 m
5) Rubber kuilplaat 38 x 7.50 m
6) Rubber kuilplaat 38 x 7.50 m

Krachtvoer silo’s:
- 8 ton
- 12 ton
- 15 ton

Kunstmest silo:
- 12 ton

Erfverharding:
Rondom de gebouwen ligt ca. 1200 m2 verhardingen en bestaat uit stelconplaten/gestort beton.

Cultuurgrond:
De ca. 40 hectare eigendomsgrond van het bedrijf ligt rondom de boerderij. Er is een goede mix van zand/zavel grond en kleigrond. Het zand/zavel gedeelte is geschikt voor mais.
Het bedrijf beschikt daarnaast over ca 15 ha. nabijgelegen pachtgrond, dit bestaat onder andere uit dijkpercelen.

Kadastrale gegevens:
Volle eigendom
IJsselmuiden Sectie L, nr: 674 Groot: 78.806 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 702 Groot: 10.179 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 703 Groot: 195.350 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 950 Groot: 30.000 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 959 Groot: 2.500 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 1024 Groot: 31.535 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 1027 Groot: 59.470 m2
Totaal groot: 407.840 m2

Kadastrale gegevens:
Pacht
IJsselmuiden Sectie L, nr: 126 Groot: 20.324 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 508 Groot: 2.020 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 955 Groot: 18.035 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 515 Groot: 13.620 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 509 Groot: 14.810 m2
Totaal groot: 68.809 m2

IJsselmuiden Sectie L, nr: (a) 1025 Groot: 20.387 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: (a) 672 Groot: 21.420 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: (b) 1025 Groot: 13.367 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: (b) 672 Groot: 13.175 m2
IJsselmuiden Sectie L, nr: 680 Groot: 10.720 m2
Totaal groot: 79.069 m2

Bijzonderheden:
Perceel L 702: Ondergrond erf en gebouwen.
Perceel L 674: Recht van overpad ten gunste van perceelnummer L 1027.
Perceel L 1024: Kooprecht gevestigd ten gunste van RVO. Dit recht eindigt op 31-12-2025
Perceel L 126 – L 508 – L 599 – L 515 – L 509: Pachtherziening 31-12-2019 – Verpachter Provincie Overijssel - Pachtvergoeding € 644,-/ha/jaar.
Perceel (a)L 1025 – (a) L 672 : Pachtherziening 31-12-2022. Maaidatum: 15-5 Pachtvergoeding: € 85,24,-/ha/jaar. Verpachter RVO (Natuurtechnisch beheer Waterschap)
Perceel (b)L 1025 – (b) L 672 – (b) L 680: Pachtherziening 31-12-2022. Maaidatum: 15-6 Pachtvergoeding: € 85,24,-/ha/jaar. Verpachter RVO (Sterk waterstaatkundig beheer Waterschap)

Overig:
• NB vergunning: 136 GVE, 50 JVE
• Fosfaatrechten: ca. 4573 kg
• Betalingsrechten: ca. 53 stuks
• Bestemming: Enkelbestemming Agrarisch – Agrarisch bedrijf
• Jachtrecht: Verhuurd

Vraagprijs: prijs op aanvraag

Niet bij de vraagprijs inbegrepen zijn fosfaatrechten, vee, machines (anders dan stalinrichting), voer en roerende zaken.

Afspraken:
Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie, de brochure en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Marco Schrijver

06-82936984

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. De gegevens welke in deze brochure vermeld staan zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter onjuistheden worden geconstateerd dan kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
14 november 2019
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
140
Plaatsen voor jongvee
70
Melksysteem
Melkrobot
Opstanden
712 m² (bouwjaar 1992)
767 m² (bouwjaar 2014)
329 m² (bouwjaar 1996)
260 m² (bouwjaar <{Voor}> 1900)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
40 ha 78 a 40 ca
Veldkavels
39 ha 76 a 61 ca
Huiskavels
1 ha 1 a 79 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
700 m³
Bouwjaar
1860
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.