Ruurloseweg 71 7251 LB Vorden

Ruurloseweg 71 en Wildenborchseweg 1 te Vorden

Voormalig melkveebedrijf, bestaande uit twee zelfstandige bedrijfswoningen, diverse bedrijfsopstallen met voorzieningen. De bedrijfslocatie wordt aangeboden op in totaal circa 4 hectare grond.

Bedrijfswoningen:
Bedrijfswoning oorspronkelijk gebouwd in 1921, bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden (Ruurloseweg 71 en Wildenborchseweg 1).

Ruurloseweg 71:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt met gevelkachels verwarmd.
Indeling
Begane grond:
Entree/bijkeuken die toegang geeft tot de woonkeuken. Aansluitend de woonkeuken een hal die toegang geeft tot de woonkamer, douche, toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft nog toegang tot een kelder.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 4 slaapkamers.

Wildenborchseweg 1:
De bedrijfswoning gebouwd in 1921, is in 2014 verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn met holle spouwmuren opgetrokken, heeft houten verdiepingsvloeren, een met planken beschoten kap die met pannen is gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning wordt middels een cv-installatie verwarmd die is aangesloten op radiatoren.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal die toegang geeft tot een toilet, woonkeuken en slaapkamer. Aansluitend de slaapkamer een badkamer met douche, toilet en badmeubel. Vanuit de woonkeuken is toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en een hal welke toegang geeft tot een functionele kelder en kantoor.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 2 slaapkamers.

Garage / berging bij Wildenborchseweg 1:

In 2006 is een vrijstaande garage / berging met inpandig terras gebouwd. De gevels zijn met hout op stenen voet opgetrokken, waarboven het houten spantwerk de kap met metalen dakpanmotiefplaten is gedekt. Afmetingen bedragen circa 15 x 6,5 meter.

Achterhuis en aangebouwde schuur:
Achter het woonhuis bevinden zich het achterhuis uit 1921 en de aangebouwde schuur uit 1975, welke in directe verbinding staan met het woonhuis.

Stal
De stal betreft een voormalig 2+2-rijige ligboxenstal welke oorspronkelijk in 1978 gebouwd is, waarna in 1982 en 2012 verlengd. De stal is 25,55 meter breed en 62,50 meter lang.
Inpandig een strohok, kantoor en geïsoleerd voormalig tanklokaal. De stalinrichting is gesaneerd.
Op het dak van de stal zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst voor eigen gebruik.

Jongveestal
De voormalig jongveestal is in 2006 gebouwd, 16,4 meter diep en 26,8 meter breed. De stal is vrijwel volledig onderkelderd met een totale kelderinhoud van 1.663 m³. Inpandig bevindt zich een garagebox welke plaats biedt voor twee auto’s.

Werktuigenberging:
De op het bedrijf aanwezige werktuigenberging is in 1963 gebouwd en 24,5 meter breed en
12 meter diep. De werktuigenberging bestaat uit 4 open spantvakken en 2 dichte spantvakken in gebruik als opslagruimte.
Voorzieningen:
- Een in 1986 aangelegde houten mestsilo met een inhoud van 1.000 m³
- Op het erf liggen diverse kuilplaten met zuurbestendig asfalt van diverse afmetingen:
• 1 kuilvoerplaat van circa 10 x 61 meter
• 2 kuilvoerplaten van circa 11 x 61 meter
Op het erf staan tevens diverse polyester voersilo’s met diverse opslagcapaciteiten.

Nutsvoorzieningen
De bedrijfslocatie is voorzien van een aardgasaansluiting, water, elektra, glasvezel, (druk)riolering en noodstroomvoorziening middels een mobiele aggregaat.

Landbouwgrond:
De bedrijfslocatie (op circa 1,5 hectare) wordt aangeboden met een huiskavel van circa 2,5 hectare landbouwgrond (rood gearceerd op de onderstaande kaart).

De landbouwgrond wordt bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gekwalificeerd als “Zandgrond” en op basis van de bodemkartering worden de percelen grond aangemerkt als leemarm en zwak lemig fijn zand. De landbouwgrond is aan drie zijden ontsloten op de openbare weg.