van Heemstraweg 109 B 6659 KE Wamel

€ 850.000

Omschrijving

In het buitengebied van Wamel gelegen FRUITTEELTBEDRIJF, bestaande uit een grote loods met kantoor, kantine, toiletgroepen, douche, zolder met 7 kamers voor arbeidsmigranten, machineberging, opslagruimte, 2 vaste koelcellen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en cultuurgrond op een totale perceeloppervlakte van 04.75.50 hectaren.

Omschrijving
Algemeen
In het buitengebied van Wamel gelegen FRUITTEELTBEDRIJF, bestaande uit een grote loods met kantoor, kantine, toiletgroepen, douche, zolder met 7 kamers voor arbeidsmigranten, machineberging, opslagruimte, 2 vaste koelcellen en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en cultuurgrond op een totale perceeloppervlakte van 04.75.50 hectaren. Het agrarisch bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 01.50.00 hectare.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van
WAMEL M 223 03.83.70 HA
WAMEL M 238 00.91.80 HA
Totaal 04.75.50 HA

Aantekening kadaster
Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

Bestemming
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied West, Maas en Waal” van de gemeente West, Maas en Waal, vastgesteld en onherroepelijk geworden d.d. 09 juli 2014 is het perceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch – Komgebied
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie – Verwachtingswaarde Hoog
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie – Verwachtingswaarde Middel
Bouwvlak : Bouwvlak

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• riolering.
• glasvezelaansluiting.

Opmerking: Het fruitteeltbedrijf is volledig gasloos.

Loods
• bouwjaar 2008.
• de oppervlakte van het totale grondvlak van de loods is ca. 1.005,66 m2, goothoogte ca. 5 m, nokhoogte ca. 8.60 m.
• opgetrokken in geïsoleerde borstwering van 1 meter hoog en geïsoleerde damwand platen.
• het dak is gedekt met geïsoleerde damwandplaten op stalen spanten met vrije overspanning.
• de loods is voorzien van een gevlinderde betonvloer.
• voorzien van 3 roldeuren met vaste bediening en afstandsbedieningen (afmetingen 4 meter breed en 4.20 meter hoog).
• indeling:
kantoor, kantine, toiletgroepen, douche, zolder met 7 kamers, machineberging, opslagruimte en 2 vaste koelcellen.

Opmerking
Het geheel is zeer multifunctioneel en goed onderhouden.

Algemeen
• het fruitteeltbedrijf is thans in gebruik voor de teelt van bramen en frambozen.
• het bedrijf is goed bereikbaar vanaf de openbare verharde weg “Van Heemstraweg (N322)”.
• de totale kavel is uit één stuk, goed van vorm en mooi rechthoekig.
• vanuit het bestemmingsplan zou er een mogelijkheid zijn voor een bedrijfswoning en wellicht uitbreiding naar circa 02.00.00 hectaren bouwblok, nu respectievelijk 01.50.00 ha.
• verkoper heeft de partij Groenleven gemachtigd voor het aanvragen van een SDE-subsidie voor aanleg van zonnepanelen, deze subsidie is toegekend. Voor de nieuwe koper is er de mogelijkheid om een samenwerking aan te gaan in de vorm van een project. Hierbij zal Groenleven ondersteunende maatregelen met lichtdoorlatende zonnepanelen plaatsen voor het opwekken van groene energie. De nieuwe eigenaar kan onder deze zonnepanelen alsnog telen.
• verkoper heeft dus geen verplichtingen richting Groenleven en kan op elk moment afhaken.
• de nieuwe koper is niet verplicht om een samenwerking aan te gaan met Groenleven.
• ten behoeve van de watervoorziening is er een bron op 60 meter diepte waarmee 3 m³ water per uur wordt opgepompt. Via een omgekeerde osmose installatie worden hiermee 2 voorraadsilo’s op peil gehouden met een gezamenlijke inhoud van 120 m³. In geval van te laag waterpeil in de silos wordt slootwater bijgevoegd. Via een doseersysteem wordt het water tot de gewenste pH-waarde aangezuurd. Voor de irrigatie wordt gebruik gemaakt van een Midi Aqua computer met max 20 kranen, 10 kraangroepen en 10 programma’s. Via een venturisysteem worden opgeloste meststoffen meegezogen via EC-regeling. Ook is er een 2e pH doseersysteem aanwezig.

Cultuurgrond
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 04.75.50 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.50.00 ha, resteert er een oppervlakte van 03.25.50 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Bodemcode: Rd90A: Kalkhoudende ooivaaggronden; zwarte zavel en lichte klei.
Bodemtype: Het is een zware zavelgrond / lichte kleigrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 á 40 cm.
Het perceel is rechthoekig van vorm en ontsloten aan de openbare verharde weg.
Het perceel is grotendeels gedraineerd.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Alle percelen zijn voorzien van een druppelirrigatiesysteem.
Circa 2 ha van het perceel is voorzien van ondersteuning voor foliekappen volgens het Voen-systeem met een rijafstand van 3 meter. Circa 1.3 ha is voorzien van ondersteuning voor foliekappen volgens het palen-plankjes-bogen systeem. Het bedrijf is ingericht met 6 velden van circa 0.5 ha en 2 velden van circa 0.3 ha.

Gewas
Gewasrotatie:
1 2 3 4
______________________________________________________________________
Jaar 2009 grasland fruit fruit boomkwekerij
Jaar 2010 grasland fruit fruit boomkwekerij
Jaar 2011 grasland fruit fruit boomkwekerij
Jaar 2012 boomkwekerij fruit fruit fruit
Jaar 2013 onbeteelde fruit fruit fruit
Jaar 2014 boomkwekerij fruit fruit fruit
Jaar 2015
Jaar 2016 boomkwekerij frambozen bramen frambozen
Jaar 2017 boomkwekerij frambozen bramen frambozen
Jaar 2018 boomkwekerij frambozen bramen frambozen
Jaar 2019 boomkwekerij frambozen bramen frambozen
Jaar 2020 boomkwekerij frambozen bramen frambozen

Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 22 66 15 80 of ZLTO Vastgoed telefoon 073 – 217 35 80. De heer D.J.M. (Theo) van Gendt zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar

Informatie
Algemeen
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.

Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Roerende zaken
Er worden wel roerende zaken aangeboden, deze vallen buiten de vraagprijs en op te vragen bij de makelaar.

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt: € 850.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Tuinbouwbedrijf (glastuinbouwbedrijf)
Soort bouw
Bestaande bouw
Glasopstanden
32.550 m² (bouwjaar 2008)

Oppervlakten

Type teelt
Fruit

Kadastrale gegevens

WAMEL M 223
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
3 ha 83 a 70 ca (geheel perceel)
WAMEL M 238
Eigendomssituatie
0 ha 91 a 80 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Heemstraweg 109 B

€ 850.000