Hoofdweg 2 9678 PM Westerlee

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Goed verkaveld melkveebedrijf te Westerlee.

Het bedrijf bestaat uit de volgende gebouwen:

Ligboxenstal:
Afmeting ca. 40,00 m x 25,50 m
In de 2+2 rijige ligboxenstal kunnen 99 melkkoeien gehuisvest worden.
De stal dateert uit 1983. In het oude gedeelte zijn alleen de roosters en de middelste rij
ligboxen onderkelderd. Overal liggen berijdbare roosters met 5 ton as last. De roosters zijn
opgeruwd.
In 2001 is de ligboxenstal verlengd en verbreed, waardoor er meer ligruimte gecreëerd is
voor de buitenste ligboxen, en is geheel onderkelderd op de buitenste rij ligboxen na.
Voor de ventilatie is er een optrekzeil welke aangestuurd wordt door een weerstation die op
temperatuur, wind en regen stuurt.
De stal heeft deels houten spanten en deels stalen spanten.
Het dak is voorzien van golfplaten met een open nok. Een gedeelte hiervan is
asbesthoudend.

Melksysteem:
2x7 Fullwood zij aan zij melksysteem met elektronische melkmeting.
Melktank: 10.000 liter van het merk Mueller.
Zelfsluitend veiligheidsvoerhek en diepstrooisel ligboxen met gekartelde schoftboom.
Eigen watervoorziening met ontijzeringssysteem.
De stal is voorzien van 3 krachtvoerboxen. Voor in de stal zijn 3 strohokken voor het
afkalven. Deze strohokken kunnen met behulp van een shovel worden uitgemest.
Onder de stal is totaal ca. 850 m³ mestopslag.

Jongveestal:
Afmeting ca. 35,00 m x 20,00 m
De jongveestal, uit 2007, kan ca. 100 stuks jongvee huisvesten.
Drinkautomaat, strohokken, 2+1 rijige stal, zwevende boxen, gekartelde schoftboom (dit is
alleen van toepassing in het voorste hok waar de droge koeien staan).
Gedeeltelijk eventueel geschikt voor droge koeien te huisvesten.
De stal heeft stalen spanten en is gedekt met asbest vrije golfplaten en een lichtnok.
Handmatige optrekzeil ten behoeve van ventilatie.
Zelfsluitend voerhek. De roosters zijn overal berijdbaar (5 ton as last) en de roosters zijn
opgeruwd. Twee aparte stierhokken en 5 stuks eenlingboxen.
De jongveestal is geheel onderkelderd voor ca. 1.200 m³ mestopslag.

Overig:
- In de oorspronkelijke boerderij bouwjaar 1953 bevindt zich ca. 502 m².
Houten gebinten. Pannen gedekt.
- Mestsilo: 850 m³, is niet gekeurd.
- Sleufsilo: 50 m x 9 m en muren van 1,20 hoog.
- Kuilplaat: De inrichting van de kuilplaten kan naar eigen wens. Het gehele erf achter is
verhard waardoor een potentiële koper dit naar eigen wens kan invullen.
- Koepad: 250 m met waterbakken ondergrondse leiding, water via eigen bron. Dit is
alleen voor drinkwater voor de koeien. Verder wordt alleen leidingwater gebruikt.
- Vaste mest opslag 8 x 4 meter.
- Erfverharding rondom.

Vergunningen/ rechten
De NB-vergunning aanvraag loopt. Op basis van de oorspronkelijke vergunning mogen er
100 stuks melkvee en 100 stuks jongvee gehouden worden. Mogelijk nog uit te breiden door
intern te salderen, er zijn nu traditionele roosters met een uitstoot van 13 kg.
De betalingsrechten en fosfaatrechten 4979 kg zijn niet bij de prijs in begrepen, overname is
bespreekbaar.

Eventueel going concern over te nemen (hoogwaardig melkveestapel met hoge genetische
waarden) productie/koe 10.300 kg/koe gehalte 4,54 vet en 3,68 eiwit.
De veestapel en de machines zijn niet bij de prijs in begrepen.

Grondsoort: overgangsgrond, deels zand/veen, deels klei

Kadastrale naam Sectie Nr m²
1 Scheemda I 134 110580
2 Scheemda I 137 61620
3 Scheemda I 138 67090
4 Scheemda I 741 9830
5 Scheemda L 228 72630
6 Scheemda L 431 47390
Totaal 369140

Totale omvang incl. bouwvlak: 36.91.40 ha waarvan 35.74.40 ha bewerkbaar.
De percelen liggen naast en achter de gebouwen. Tevens liggen 2 percelen recht tegenover
het object. Een deel van de percelen is voorzien van drainage.

Woonhuis:
De boerderij dateert uit 1953. De boerderij is gunstig gelegen en heeft een fraai aangelegde
tuin met een terras, fruitbomen en een kikkerpoel met vlonder.

Indeling
Begane grond: Hoofdentree met hal, woonkamer, keuken met openslaande deuren naar de
tuin, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, toilet, kelder, zij-entree.

Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers en ruimte voor cv-ketel.

Achterhuis:
Het achterhuis, ca. 502 m², houten gebinten, pannen gedekt, betonnen vloer, opslag stro,
machineberging, verwarmde werkplaats, ontspanningsruimte/recreatieruimte.

Omgeving
Westerlee is een dorp in de gemeente Oldambt. De naam Westerlee verwijst naar de
zandrug waarop het dorp gebouwd is. Deze zandrug scheidt het veengebied van het
kleigebied.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg tussen Winschoten en Muntendam, nabij de
N33 en nabij de A7, van waaruit een goede verbinding is naar de plaatsen Groningen en
Assen en naar Duitsland. Recht tegen over het huis is een bushalte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
90
Melksysteem
Zij-aan-zijstal

Kadastrale gegevens

SCHEEMDA I 134
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
11 ha 5 a 80 ca (geheel perceel)
SCHEEMDA I 137
Eigendomssituatie
6 ha 16 a 20 ca (geheel perceel)
SCHEEMDA I 138
Eigendomssituatie
6 ha 70 a 90 ca (geheel perceel)
SCHEEMDA I 741
Eigendomssituatie
0 ha 98 a 30 ca (geheel perceel)
SCHEEMDA L 228
Eigendomssituatie
7 ha 26 a 30 ca (geheel perceel)
SCHEEMDA L 431
Eigendomssituatie
4 ha 73 a 90 ca (geheel perceel)

NVM makelaar

AgriPlaza Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel +31592545451

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdweg 2

Prijs op aanvraag