Leemsteeg 2 7384 SM Wilp

Bijzonder karakteristiek melkveebedrijf gelegen aan de Leemsteeg in Wilp. Het bedrijf bestaat onder andere uit een woonboerderij met deel, ruime ligboxenstal (1.220 m2), 2 stijlvolle schuren in geschikt voor jongvee, werktuigenberging, voeropslag en mestopslag. Het geheel beschikt over een kaveloppervlakte van 04.83.70 in eigendom en 48.08.40 ha erfpacht.

Locatie
Het melkveebedrijf is gelegen in het agrarisch landschap in het buitengebied van Wilp. Wilp is een dorp in de gemeente Voorst in Gelderland. Op 15 minuten afstand is zowel de binnenstad van Apeldoorn als Deventer gelegen.

Woning
Type : Vrijstaande woning
Bouwjaar : 1876
Oppervlakte : ca. 195 m2
Inhoud : ca. 650 m3
Oppervlakte deel : ca. 140 m2

Het betreft een nette, monumentale woning met kantoorruimte en deel voorzien van een sluis naar 2 schuren die met elkaar in verbinding staan. De woning verkeerd in een goede staat waarbij authentieke elementen zijn behouden.

Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met gang voorzien van een prachtige vloer – moderne keuken met inbouwapparatuur – sfeervolle woonkamer – bijkeuken – badkamer met inloopdouche – toilet met fontein – slaapkamer voorzien van een schouw – kantoorruimte – deel in gebruik als opslag/berging.
1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vloerbedekking – vlizotrap naar zolder.

Indeling melkveebedrijf

Ligboxenstal
Bouwjaar: ca. 1980 (oud gedeelte) + 2009 (nieuw gedeelte)
Oppervlakte: ca. 1.220 m2 (incl. berging en melklokaal)
Constructie: De stal beschikt over een stalenspantconstructie, betonvloer met roostervloer welke is opgeruwd in 2015, deels gemetselde gevels en een zadeldak gedekt et asbestcement golfplaten (1978) en asbestvrije golfplaten (2009).
Indeling/Huidig gebruik: De indeling van de stal is te vinden in de bijlage: tekeningen. Totaal zijn er 125 GVE boxen gesitueerd.
Mestcapaciteit: ca. 1.150 m3

Melkstal
Bouwjaar: 2009
Oppervlakte: ca. 70 m2
Type: 2 x 10, 60 graden SAC
Grootte: 2 x 10
Melktank in eigendom: Nee
Inhoud: 12.000 m3

Schuur 1
Bouwjaar: 1876
Oppervlakte: ca. 180 m2
Constructie: Houtenspantconstructie, gemetselde gevels en pannen bedekt dak.
Huidig gebruik: De schuur is ingedeeld van 3 groepshokken.
Bijzonderheden: Het betreft een monumentaal pand.

Schuur 2
Bouwjaar: 1876
Oppervlakte: ca. 82 m2
Constructie: Houtenspantconstructie, gemetselde gevels en pannen bedekt dak.
Huidig gebruik: De schuur is ingedeeld met 16 eenlingboxen.
Bijzonderheden: Het betreft een monumentaal pand.

Wagenberging
Bouwjaar: 2009
Oppervlakte: ca. 200 m2 (20 x 10 meter)
Constructie: De wagenberging is voorzien van een stalenspantconstructie, damwand/houten gevels en een golfplaten dak.
Huidig gebruik: Berging, opslag en als strohok/potstal

Erf
Oppervlakte: ca. 00 ha 78 a 95 ca hectare
Constructie: Klinkerbestrating

Mestsilo
De silo beschikt over een inhoud van 750 m3, maar is momenteel niet in gebruik wegens afkeuring.

Bedrijfsgegevens
Oppervlakte eigendom 04.83.70 hectare
Oppervlakte erfpacht 48.08.40 hectare
Grondsoort Zand – Leem
Geschikt voor Akkerbouw en maisteelt
Betalingsrechten 50,71 rechten. Waarde 2017: € 13.600,-
B.T.W. regeling Het bedrijf zit in de B.T.W. regeling.
Ecologische hoofdstructuur De kavels zijn op geruime afstand van de EHS.
Bestemmingsplan Het bedrijf valt onder "Buitengebied" gemeente Voorst.
De bestemming wordt aangeduid met Enkelbestemming Agrarisch – Agrarisch.
Fosfaatrechten N.v.t.
Oplevering In overleg.