Witharenweg 21 7738 PE Witharen

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Deze mooie paardenhouderij is gelegen op een prachtige en rustige locatie in agrarisch gebied op korte afstand van Ommen.
Momenteel word het als paardenhouderij geëxploiteerd, maar is ook zeker geschikt voor de particuliere paardenliefhebber. De totale oppervlakte van het perceel is ruim 2,6 Ha. waarbij de weilanden paardvriendelijk zijn omheind.

WONING
Op het perceel bevindt zich de woning met een oppervlakte van 188 m2 en het is gebouwd in 1997.
Alle nodige voorzieningen bevinden zich in principe op de begane grond, wat de woning interessant maakt voor levensloopbestendigheid.
Aan de zijkant van de woning is een leuke overkapping met stroomaansluiting.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang; toilet; moderne keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat; woonmaker met vloerverwarming, gaskachel en terrasdeur naar overkapping; slaapkamer; badkamer met douche en ligbad; bijkeuken I; bijkeuken II; en garage.

Verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers; badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet; zolderruimte.

PAARDENFACILITEITEN
Grote stalruimte: 18 degelijke en mooie paardenstallen, een poets- en opzadelplaats; zadelkamer en een garage. Verder een binnenrijbaan 20 x 50 m met voldoende daglicht en een goede bodem.

Schuur/werkplaats: Deze schuur dient momenteel als hooi- en voertuigenopslag. Groot ca. 475 m2.
De werkplaats beschikt over wastafel en wasmachine aansluiting.

OVERIG
- Buitenrijbaan van 20 x 40 m met houtenomheining.
- Longeerpiste aanwezig.
- Weilanden omheind met houten afrastering
- 10 zonnepanelen op het dak van de rijhal
- De bestemmings is "Agrarisch- paardenhouderij"

Situated in a beautiful and peaceful location in an agricultural area, just a short distance from Ommen, this equine property renders a unique opportunity. The property comprises more than 2.6 Ha and includes private grazing pastures. Whilst the property currently functions as a professional equestrian facility, given the size of the property, it is also suitable for private use.

RESIDENTIAL HOUSE
The residential house comprises 188m2 and was built in 1997.
It is worth mentioning that the majority of the facilities are located on the ground floor, which makes the house suitable for those wishing to live here permanently/lifelong. The house also features a veranda situated on the side of the house, which is fitted with power connections.

Ground floor:
Spacious hall with stairs; toilet; modern kitchen with extractor hood, dishwasher, oven, microwave and hob; living room with underfloor heating, gas heater and patio door to veranda; bedroom; bathroom with shower and bathtub; pantry I; pantry II; and garage.

1st floor:
Hallway/landing with 4 bedrooms; bathroom with shower, sink and 2nd toilet; attic space.

HORSE FACILITIES
The property features a large stable complex with 18 solid horse boxes, a grooming and saddlery area, tack room and a garage. Furthermore, the property also includes a beautiful indoor riding hall (20 x 50m), which features plenty of daylight and a top-quality sand base.

The property also includes an additional barn/workshop (approximately 475m2), which currently serves as a fodder and vehicle storage. The workshop is fitted with a sink and washing machine connection.

OTHER FACILITIES
- Outdoor arena (20 x 40 m) with wooden fencing.
- Lunging pen
- Grazing pastures fenced with beautiful wooden fence
- 10 solar panels on the roof of the indoor riding hall
- The property has a permit for exploitation as an "agricultural equine farm"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
18
Rijhallen
1.000 m² (bouwjaar 2017, zonder kantine)
Loodsen
1 loods (475 m²)
Loopstal
1.000 m²
Afrasteringen
Hout

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
713 m³
Bouwjaar
1997

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN A 5050
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 0 a 0 ca (geheel perceel)
AMBT-OMMEN A 5127
Eigendomssituatie
1 ha 63 a 20 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witharenweg 21

€ 1.200.000 k.k.