• Verkocht onder voorbehoud

Rietveld 82 3443 XD Woerden

€ 985.000

Omschrijving

ALGEMEEN
Mooi, langs de "Oude Rijn" gelegen statige boerderij met agrarische bedrijfsgebouwen te Rietveld 82, 3443 XD Woerden. Geschikt voor diverse doeleinden.
Bestaande uit: Boerderij, Wagenschuur, Ligboxenstal, Overige aanhorigheden en Landbouwgrond. Totaal groot: ca. 1.55.00 ha

BOERDERIJ
Traditionele Utrechtse boerderij met voorin het woongedeelte en daaraan vast gebouwd de
huisstal. De woning is in twee bouwjaren gebouwd: het voorste gedeelte van de woning is
van 1897 en het achterste gedeelte van 1929. De woning heeft stenen muren met pannen
dak.
Indeling woning beneden: Gang, Toilet, Woonkamer met erker, Voorkamer, Keuken,
Slaapkamer, Douche, Opkamer, Boenhok, Bijkeuken / Kaasmakerij
Indeling woning boven: Overloop, 2 Slaapkamers, Badkamer.
Zolder.
Afm. boerderij11x14m.

HUISSTAL
De huisstal is gebouwd in 1929, met stenen muren en pannen dak. Voorzien van een betonnen vloer. Afm. 11x30m

WAGENSCHUUR
Bouwjaar 1929. Stenen muren en pannen dak. De schuur is in gebruik als werkplaats, opslagruimte en garage. Afm. 11x10m.

LIGBOXENSTAL
Bouwjaar 1990 en 2002. Onderheide ligboxenstal met stenen muren en golfplaten dak. (Deels asbest golfplaten). De indeling is een 1+1 rijïge ligboxenstal (oude gedeelte) met een 1+3 rijïge ligboxenstal (nieuwe gedeelte) met plaats voor ca. 100 GVE.
Voorin de ligboxenstal zijn de melkstal, tanklokaal en machinekamer gevestigd.
Afm. ligboxenstal voorste gedeelte: 16,5x30m. Afm. uitbreiding: 18x24m

OVERIGEN
- Kapberg open
- Kapberg dicht
- Wagenloods (afm. 10x7m.)
- Betonplaat voor vaste mest opslag
- Betonplaat voor kuilvoer

KADASTRAAL
Rietveld B 73 820
Rietveld B 74 700
Rietveld B 75 1280
Rietveld B 76 66
Rietveld B 98 ged. ** ca. 300
Rietveld B 99 ged. ** ca. 470
Rietveld B 100 ged. ** ca. 545
Rietveld B 878 3890
Rietveld B 1035 211
Rietveld B 1036 7218
Totaal ca. 15500

** Exacte maten en grenzen zullen worden vastgesteld na Kadastrale uitmeting.

LANDERIJEN
Evt. nog aansluitende landbouwgrond, ca. 3.65.00 bij te kopen.

LASTEN
Waterschapslasten
OZB

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld van de Gemeente Woerden d.d. 3 juli 2008 en heeft als bestemming:
A-L (ov) : Agrarisch - Landschappelijke waarden (openheid en karakteristiek verkavelingspatroon)
* cultuurhistorisch waardevol bijgebouw

DIVERSEN
* Vermelding op "MIP"-lijst: Karakteristiek hoofdgebouw - MIP 3 - cultuurhistorisch waardevol bijgebouw (kapberg) - waardering bijgebouw: middel

Nutsvoorzieningen:
Gas - Electra - Pers-riool - Centr. antenne - Centr. verwarming:

VRAAGPRIJS
€ 985.000,-- k.k.

TOT SLOT
Bezichtigingen / Uitnodiging
Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te
worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering,
roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Voorbehouden / Onderzoeksplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar !

Ouderdoms-clausule
Bij objecten ouder dan ca. 15 jaar wordt de zgn. “Ouderdomsclausule” in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat het hoofdgebouw meer dan 90 jaar oud is en de overigen gebouwen meer dan 15 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden.

Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds.

INLICHTINGEN
Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
850 m³
Bouwjaar
1897

Kadastrale gegevens

RIETVELD B 73
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 8 a 20 ca (geheel perceel)
RIETVELD B 74
Eigendomssituatie
0 ha 7 a 0 ca (geheel perceel)
RIETVELD B 75
Eigendomssituatie
0 ha 12 a 80 ca (geheel perceel)
RIETVELD B
Eigendomssituatie
0 ha 0 a 66 ca (geheel perceel)
RIETVELD B 98
Eigendomssituatie
0 ha 3 a 0 ca (deelperceel)
RIETVELD B 99
Eigendomssituatie
0 ha 4 a 70 ca (deelperceel)
RIETVELD B 100
Eigendomssituatie
0 ha 5 a 45 ca (deelperceel)
RIETVELD B 878
Eigendomssituatie
0 ha 38 a 90 ca (geheel perceel)
RIETVELD B 1035
Eigendomssituatie
0 ha 2 a 11 ca (geheel perceel)
RIETVELD B 1036
Eigendomssituatie
0 ha 72 a 18 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietveld 82

€ 985.000