Steegse Peelweg 100 5813 BG Ysselsteyn

€ 650.000

Omschrijving

'INRUIL EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR'

Deze volop ruimte biedende, landelijk gelegen woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over royale leefruimtes op de begane grond. De 1e verdieping is ingericht met 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een luxe afwerking. Zonnepanelen, een hout gestookte verwarmings-installatie en de speksteenkachel resulteren in een energiezuinige woning. Het omzetten van dit agrarisch object naar particuliere bewoning, al dan niet in combinatie met beroep aan huis, behoort tot de mogelijkheden. Ook voor (professionele) paardenliefhebbers zijn er mogelijkheden! Het geheel is gesitueerd op een perceel van bijna 1,5 hectare in het buitengebied van Ysselsteyn, op korte afstand van uitvalswegen zoals de snelwegen A73 en A67, alsmede Equestrian Centre De Peelbergen in Sevenum.

Bieden is mogelijk vanaf € 650.000,--

Woonhuis:

Begane grond:
De hal is toegankelijk middels een hardhouten dubbele voordeur. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, licht geschilderde schoonmetselwerk wanden en een vide. In de hal is verder de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd. Een hardhouten trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De royale woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is daarnaast fraai afgewerkt met een dubbele sierlijst. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden mooi zicht op het rondom gelegen landschap. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd en bevindt zich een doorgang naar de hal. De recent geplaatste speksteenkachel zorgt voor veel warmte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen leefkeuken is ingericht met een geschilderde, eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een spoelbak, een extra grote keramische kookplaat, een afzuigschouw, een elektrische oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en de keuken geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij in de achtergevel met zicht op de achtertuin en landerijen. Ook de keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met aangrenzende corridor, welke toegang geven tot de achtertuin, de leefkeuken, de wasruimte, toiletruimte, de werkkamer, het souterrain en de hal. De ruimtes zijn afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoed op hoogte, bovenkasten, een wastafel en een legplank. Daarnaast is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De deels betegelde toiletruimte is ruim opgezet en in 2010 volledig gemoderniseerd. Er is een zwevend toilet en fonteintje geplaatst. Daarnaast is ook hier natuurlijke ventilatie aanwezig. Aan het einde van de corridor bevindt zich een werkkamer met een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, zoals extra slaapkamer of speelkamer.

Souterrain:
Vanuit de corridor is er toegang tot het souterrain middels een afgesloten houten trap. Daarnaast is het souterrain opgedeeld in verschillende ruimtes: het trapportaal, een (slaap)kamer, provisieruimte, opslagruimte en een stookruimte. Het gehele souterrain is onlangs gemoderniseerd en voorzien van verwarming. Alle ruimtes beschikken over een tegelvloer en een stucwerk plafond. In de stookruimte is de opstelling van de cv-installatie (Ferroli) met een elektrische boiler (Daalderop) geplaatst.

1e Verdieping:
De hardhouten trap in de hal geeft toegang tot de overloop met vide op de 1e verdieping. De wit geschilderde metselwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting in combinatie met natuurlijk daglicht dankzij de dakkapel zorgen voor een lichte ruimte. De PVC-vloer loopt door over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer. De riante, deels betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, een royale inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met een groot meubel in landelijke stijl en spiegelkast, alsmede een design radiator. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond en beschikken over een eigen wastafel met betegelde achterwand en bergruimte onder de dakschuinte. Elke kamer beschikt over raampartijen met zicht op de omgeving.

2e Verdieping:
Deze niet-begaanbare bergzolder is bereikbaar middels een luik.

Tuin en erf:
De rondom de woning gelegen tuin wordt omringd door een volwassen beukenhaag en is ingericht met volop volwassen beplanting en een groot gazon. Ook zijn er enkele terrassen aanwezig en er is een royaal overdekt terras/tuinkamer gecreëerd aan de linkerzijde van de achtergevel van het woonhuis. Deze tuinkamer is voorzien van een beklinkerde vloer, raampartijen met dubbele beglazing en een glazen schuifdeur. Het plafond is betimmerd en uitgerust met inbouwverlichting. Het erf is toegankelijk middels een beklinkerde oprit, welke is afgesloten met een openslaande poort van sierhekwerk. De oprit loopt helemaal door tot de bijgebouwen, achteraan op het erf. Aan de rechterzijde van de oprit is een dierenweide gesitueerd. Het gehele perceel is omheind met gaashekwerk.

Bijgebouwen:

Vrijstaande garage:
De vrijstaande, geïsoleerde garage is opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde dak is deels met asbesthoudende en deels met asbestvrije golfplaten gedekt. Daarnaast zijn er 38 zonnepanelen op het dak gesitueerd. De garage is gesplitst in twee delen. Deel I is in gebruik als werkplaats en opslagruimte. De vloer is verhard met klinkers en het plafond is afgewerkt met houten schroten. In deze ruimte is de hout gestookte verwarmingsinstallatie gesitueerd. Er is toegang tot het erf middels een loopdeur in de zijgevel en een handbediende roldeur in de achtergevel. Deel II is afgewerkt met een beklinkerde vloer en er is zicht tot in de nok van het dak. Een entresol, gesitueerd boven het eerste deel, zorgt voor extra bergruimte. 3 Handbediende roldeuren bieden toegang tot het erf. Deze ruimte is momenteel in gebruik voor opslag en stalling.

Houtopslag:
Er is een royale houtopslag aanwezig op het erf. De houtvoorraad kan worden overgenomen.

Veldschuur ca. 10x20m:
De veldschuur met open front is opgetrokken uit asbestvrije golfplaten (gevels) met stalen spanten en het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. De vloer is verhard met betonnen klinkers. De veldschuur is deels
afgesloten, welk gedeelte voorheen in gebruik was als ponystal. Dit gedeelte is voorzien van een beklinkerde vloer, houten wanden en een houten balken plafond. Boven de voormalige stallen bevindt zich een hooizolder. Onder dit
voormalige stalgedeelte zijn nog enkele kleine gierputten gesitueerd.

Opslagruimte ca. 3x20m:
Een opslagruimte verbindt de veldschuur met de achtergelegen loods. Deze opslagruimte is voorzien van een beklinkerde vloer en een dak van asbestvrije golfplaten. Openslaande deuren bieden toegang tot het erf en een
handbediende roldeur biedt toegang tot de loods.

Loods ca. 15x20m:
De achtergelegen loods met vrije overspanning is opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde dak is met asbestvrije
golfplaten gedekt. De vloer is verhard met betonnen klinkers. Daarnaast is er een verhoogd gelegen, eenvoudige kantine
aanwezig. Een handbediende roldeur met een hoogte van ca. 4 meter biedt toegang tot het erf.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning: ca. 900 m³.
• Woonoppervlakte ca. 170 m².
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd.
• Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing.
• De binnendeuren, kozijnen en trap zijn gemaakt van massief Europees eikenhout.
• De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de werkkamer.
• Er is een hout gestookte verwarmingsinstallatie aanwezig, waardoor de c.v.-ketel momenteel niet in gebruik is.
• Vanwege de aanwezigheid van 38 zonnepanelen is het geheel zelfvoorzienend in elektriciteit.
• Het object is aangesloten op water, elektra, riolering en glasvezel.
• Het wijzigen van de huidige, agrarische bestemming met bedrijfswoning naar de bestemming Wonen mét behoud
van de huidige bijgebouwen is mogelijk.
• Er is een milieuvergunning aanwezig voor 16 paarden.
• Een goed bereikbare locatie, nabij diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
4 opstallen

Oppervlakten

Totale oppervlakte
1 ha 46 a 95 ca
Huiskavels
1 ha 46 a 95 ca
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
900 m³
Bouwjaar
1985

Kadastrale gegevens

VENRAY N 2408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 46 a 95 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steegse Peelweg 100

€ 650.000