De Kuipersweg 9 5411 RC Zeeland

€ 1.495.000

Omschrijving

PLUIMVEEBEDRIJF/OPFOKVLEESKUIKENOUDERDIERENBEDRIJF

Een up to date pluimveebedrijf momenteel in gebruik als opfokvleeskuikenouderdierenbedrijf. Het bedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, (aangebouwde) bedrijfsruimte, zeven pluimveestallen, loods, ondergrond, tuin, erf en verdere aanhorigheden en is gelegen in het buitengebied van Zeeland. Het object is gelegen op een perceel van 1.90.50 hectare waarvan ca. 1.35.00 ha bouwblok. Het betreft een zeer goed onderhouden bedrijf welke beschikt over de benodigde vergunningen. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen.

Het object biedt diverse mogelijkheden voor het houden van pluimvee en andere agrarische doeleinden.

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 9 maart 2001 verleend voor het houden van:
- 50.335 ouderdieren van vleeskuikens in opfok.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt over een melding verordening stikstof gelet op de bepalingen in de Natuurbeschermingswet 1998 en de bepalingen van de Verordening stikstof en Natura 2000 Noord-Brabant 2013 afgeven op 4 juni 2013.

Pluimvee-eenheden
Er zijn in totaal 24.364 pluimvee-eenheden.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied " van de gemeente Landerd en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch met waarden – 1" gedeeltelijk met bouwvlak (ca. 1.35.00 ha) en de functieaanduiding intensieve veehouderij. Het plan is onherroepelijk vastgesteld door de gemeenteraad op 23 mei 2013.

Bedrijfswoning
Het woonhuis is gebouwd in 1954 en nadien in 1992 gerenoveerd. Het huis is opgetrokken uit baksteen (spouw) en met pannen gedekt. De begane grondvloer is opgetrokken uit beton, de eerste verdiepingsvloer is opgetrokken uit gedeeltelijk beton, gedeeltelijk hout (geïsoleerd). Het huis beschikt over hete lucht verwarming (installatie Brink); de warmwatervoorziening geschiedt via een geiser. De keuken, achterbouw en doucheruimte zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (gerenoveerd in 1992).
Indeling:
Begane grond:
- entree/gang met muurkast, meterkast;
- woonkeuken met keukenblok in U-opstelling, granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, oven, keramische kookplaat, koelkast, afwasmachine;
- kelder met betonvloer, betegelde wanden;
- hal met trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer met eikenhouten vloer, schouw met houtkachel;
- kantoor met eikenhouten vloer;
- bijkeuken met toiletruimte;
- hygiënesluis met drie douches en vaste tafel;
- garage.

Door middel van een tussengang wordt het voor- met het achterhuis gescheiden. Zie beschrijving aangebouwde bedrijfsruimte.

Eerste verdieping.
- overloop;
- vier slaapkamers, waarvan een met een ingebouwde kast;
- geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, ligbad, vaste wastafel, zonnebank, toilet, bidet.

Inhoud voorhuis: 1.592 m³

(Aangebouwde bedrijfsruimte)
Gebouwd in 1990 aan zijgevel van woonhuis en is opgetrokken uit baksteen (spouw) en met pannen gedekt. De dragende constructie van de bovenbouw bestaat uit stalen spanen. De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer. Dakisolatie (Unidek) is toegepast. Muurplaathoogte 3,00 m¹.
Indeling:
- achterhal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden, balkenplafond;
- spoelruimte met tegelvloer en betegelde wanden, kunststof schrootjes plafond, keukenblok met roestvrijstalen blad, - twee bedrijfsbaden;
- garage met overheaddeur;
- meterkast (voor bedrijf) met 63 ampère-aansluiting;
- werkplaats met overheaddeur, gedeeltelijk voorzien van zolder ten behoeve van opslag en waarop twee geisers;
- twee paardenboxen.

Oppervlakte 20,00 x 7,80 = 156 m²

Hygiënesluis/kantine
Gebouwd in 2005 aan voorzijde stal I. Opgetrokken met baksteen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Begane grondvloer met beton en verdiepingsvloer met hout. Dak-, spouw- en vloerisolatie. Dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen. Centrale verwarming met vloerverwarming via een propaangasgestookte cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar 2006). De vloeren zijn betegeld en plafond is uitgevoerd met printplaten.
Indeling:
- kantine met metselwerk wanden, keukenblok met roestvrijstalen blad en spoelbak, magnetron/oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, aansluiting voor wasmachine, kunststoffen schuifpui
- doucheruimte, betegelde wanden, centrale afzuiging, vier douche-units;
- portaal;
- toilet.

Oppervlakte 15,00 x 4,75 = 71 m²

Pluimveestal I
Gebouwd in 2002 en uitgebreid in 2004. Opgetrokken uit geïsoleerde prefabpanelen met aan de binnenzijde beton en aan de buitenzijde damwandplaten (20 cm), asbestvrij golfplatendak, gevlinderde betonvloer. Gegalvaniseerde spanten en staanders. Dakisolatie (Dupanel 6 cm). Voorzien van dakgoten.
- Onderhoudstoestand: goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en twee heteluchtkachels (Priva), luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 6 lijnen met voerpannen (Flextra), watergift met 5 lijnen met drinknippels en drinktorens, automatisch oplierbaar
- Stalcapaciteit: 16.000 opfokouderdieren
Indeling:
- voerhok;
- installatieruimte voor klimaatregeling en automatische voedering twee afdelingen, handmatige roldeuren.

Oppervlakte 100,00 x 18,00 = 1.800 m²

Pluimveestal II
Gebouwd in 1986. Opgetrokken uit houten wanden (dubbelwandig en geisoleerd Tempex). Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Gevlinderde betonvloer. Stalen spanten en staanders. Dakisolatie (Dupanel 6 cm).
- Onderhoudstoestand: goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en heater, luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 3 spinfeerders, watergift met 4 lijnen met drinknippels en drinktorens
- Stalcapaciteit: 3.000 opfokouderdieren
Indeling:
- stalgedeelte.

Oppervlakte 44,00 x 12,00 = 528 m²

Pluimveestal III
Gebouwd in 1992. Opgetrokken uit houten wanden (dubbelwandig en geisoleerd Tempex), asbesthoudende golfplatendak, gevlinderde betonvloer. Stalen spanten en staanders.Dakisolatie (Dupanel 6 cm).
- Onderhoudstoestand:goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en heater, luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 4 spinfeerders, watergift met 4 lijnen met drinknippels en drinktorens
- Stalcapaciteit: 4.000 opfokouderdieren
Indeling:
- stalgedeelte.

Oppervlakte 51,00 x 13,00 = 660 m²

Pluimveestal IV
Gebouwd in 1998. Opgetrokken uit prefab betonnen wanden (geïsoleerd), asbestvrij golfplatendak, betonvloer. Stalen spanten en staanders. Dakisolatie (Dupanel 6 cm). Voorzien van dakgoten.
- Onderhoudstoestand: goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en twee heteluchtkachels (Priva), luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 5 lijnen met voerpannen (Flextra), watergift met 4 lijnen met drinknippels en drinktorens, automatisch oplierbaar
Stalcapaciteit: 5.500 opfokouderdieren
Indeling:
- voorportaal;
- stalgedeelte.

Oppervlakte 53,00 x 13,00 = 690 m²

Pluimveestal V
Gebouwd in 2010. Opgetrokken uit prefab betonnen wanden (geïsoleerd), asbestvrij golfplatendak, betonvloer. Stalen spanten en staanders. Dakisolatie (Dupanel 6 cm). Voorzien van dakgoten.
- Onderhoudstoestand: goed
Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en twee heteluchtkachels (Priva), luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
Voedering: 7 lijnen met voerpannen (Flextra), watergift met 5 lijnen met drinknippels en drinktorens
Stalcapaciteit: 9.000 opfokouderdieren
Indeling:
- voorportaal;
- stalgedeelte.

Oppervlakte 62,00 x 18,00 = 1.110 m²

Pluimveestal VI
Gebouwd in 1998. Opgetrokken uit prefab betonnen wanden (geïsoleerd), asbestvrij golfplatendak, betonvloer. Stalen spanten en staanders. Dakisolatie (Dupanel 6 cm). Voorzien van dakgoten.
- Onderhoudstoestand: goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en twee heteluchtkachels (Priva), luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 5 lijnen met voerpannen (Flextra), watergift met 4 lijnen met drinknippels en drinktorens, automatisch oplierbaar
- Stalcapaciteit: 5.500 opfokouderdieren
Indeling:
- voorportaal;
- stalgedeelte.

Oppervlakte 53,00 x 13,00 = 690 m²

Pluimveestal VII
Gebouwd in 2001. Opgetrokken uit geïsoleerde prefabpanelen met aan de binnenzijde beton en aan de buitenzijde damwandplaten (20 cm), asbestvrij golfplatendak, betonvloer. Dakisolatie (Dupanel 6 cm). Stalen spanten en staanders.
- Onderhoudstoestand: goed
- Klimaatregeling: computergestuurd (Stienen), verwarming met gaskappen en twee heteluchtkachels (Priva), luchtinlaat en -uitlaat via nok- en wandventilatoren
- Voedering: 7 lijnen met voerpannen (Flextra), watergift met 5 lijnen met drinknippels en drinktorens
- Stalcapaciteit: 7.350 opfokouderdieren
Indeling:
- voorportaal;
- stalgedeelte.

Oppervlakte 44,00 x 12,00 = 528 m²

Totale bedrijfscapaciteit 50.350 opfokouderdieren.

Loods
Gebouwd in 2001 aan oostgevel stal 1. Opgetrokken met prefab betonnen voet waarop damwandprofielplaten, asbestvrij golfplatendak, gedeeltelijk klinkervloer, gedeeltelijk betonvloer.
Twee roldeuren.

Oppervlakte 20,00 x 8,00 = 160 m²

Diversen
- erfverharding met betonklinkers en asfalt, oppervlakte ca. 1.950 m²;
- 3 voersilo's met vijzel van 6 ton;
- 1 voersilo met graan van 3 ton;
- 1 voersilo met vijzel van 32 ton;
- 2 voersilo's met vijzel van 17 ton.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, propaangas en drukriolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare weg. De belendingen betreffen agrarisch bedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Pluimveebedrijf (vleeskuikens)
Soort bouw
Bestaande bouw
Huisvesting
Traditionele huisvesting (geen Groen Label)
Pluimveerechten
24.364

Oppervlakten

Totale oppervlakte
1 ha 90 a 50 ca
Huiskavels
1 ha 90 a 50 ca

Kadastrale gegevens

ZEELAND K 1459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 22 a 64 ca (geheel perceel)
ZEELAND K 1458
Eigendomssituatie
1 ha 67 a 86 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Kuipersweg 9

€ 1.495.000