• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat nabij 62 4567 BE Clinge

Prijs op aanvraag

Omschrijving

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars mag u het volgende gunstig gelegen perceel akkerbouwland/weiland aanbieden.

Gelegen aan de Molenstraat te Clinge nabij nr. 62 bevindt zich een redelijk vlak gelegen perceel.
De oprit naar dit perceel toe is gelegen tussen twee woningen. Aan het einde van de oprit bevindt zich het hekwerk van het perceel aan de linkerzijde. Het perceel is dicht tegen de bebouwde kom gelegen, met ten zuiden van het perceel een bosrijk perceel en aan de overige zijdes akkerbouwgronden/weilanden.

De teelthistorie betreft grotendeels grasland met afgewisseld met de teelt van mais.
Een kleine hoek is gebruikt voor de teelt van kerstbomen. Deze bomen zijn recentelijk gerooid.

Het perceel heeft een afmeting groot circa 125 m. bij 230 m.

De verkoop geschiedt zonder betalingsrechten. De betrokken makelaar heeft er mogelijk wel enkele te koop voor € 150,00 euro per stuk (te leveren voor 15-5-2021).

Ontsluiting
De ontsluiting van het perceel geschiedt over de kadastrale percelen Hulst K 1291, 1304, 1345, 1330 en 1655.
De oprijlaan is circa 112 m. lang.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hulst, sectie R nummer 1656, oppervlakte 2.90.40 ha.

Het perceel is gedeeltelijk belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Hulst.
De ligging hiervan is onbekend bij verkoper. Ten tijde van de opmaak van de brochure ligt er een verzoek tot verduidelijking hieromtrent bij de gemeente Hulst.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Hulst van de gemeente Hulst d.d. 16 mei 20213.
De bestemming is:
- enkelbestemming Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden
- gebiedsaanduiding kernrandzone
Zie verder de aan deze brochure gehechte verbeelding en regels en overigens verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl.

Zakelijke rechten / erfdienstbaarheden
Er is een erfdienstbaarheid op het perceel gelegen ten behoeve van de achter het perceel gelegen landbouwgrond. Dit pad is circa 5 m. breed en gelegen aan de zuidkant van het perceel, volgens onderstaand schetsmatig weergegeven situatie (rode lijn).

Er is in de noord oosthoek van het perceel een leiding in de grond aanwezig eigendom van de gemeente Hulst.

Bodem
De grondsoort betreft Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Omzetbelasting
Niet van toepassing

Overdrachtsbelasting
Koper kan mogelijk gebruik maken van vrijstelling overdrachtsbelasting voor de aan te kopen grond (zogenaamde cultuurgrondvrijstelling) op basis van artikel 15, lid 1, letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer. Voor zover verkoper of zijn rechtsopvolger(s) een beroep heeft gedaan op voornoemde vrijstelling zijn de koper(s) en zijn rechtsopvolger(s) verplicht om de termijn van 10 jaar te respecteren.

Bovenstaande is alleen het geval indien u het perceel verwerft voor agrarische doeleinden. Indien u het een privé perceel maakt, niet zijnde agrarisch, dan is de overdrachtsbelasting 8%.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Losse grond

Oppervlakten

Type land
Bouwland en grasland

Kadastrale gegevens

HULST R 1656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 90 a 40 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat nabij 62

Prijs op aanvraag