Zomerdijkje 1934 CT Egmond aan den Hoef

CNB Makelaardij biedt u namens opdrachtgever te koop aan:
Een interessant gelegen, multifunctioneel perceel grasland aan het Zomerdijkje, tegenover nummers 15 en 17. Het object ligt binnen het open buitengebied met vrij uitzicht over het polderlandschap van Egmond aan den Hoef.
Dit perceel vormt een aantrekkelijke optie voor partijen die vooruit willen kijken. Door de ligging, kenmerken en recente ontwikkelingen binnen de gemeente met betrekking tot mogelijke lintbebouwing, zijn er perspectieven voor toekomstige ontwikkeling.

De ligging van het object tegen de Egmondermeer is fantastisch. Het Zomerdijkje is een bestaand open lint in het buitengebied. Het is een autoluwe straat en wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer en is zowel landelijk al centraal gelegen. De omliggende landerijen worden overwegend gebruikt als grasland en voor bloembollenteelt. In het centrum van Egmond aan den Hoef zijn diverse voorzieningen en winkels, basisonderwijs en sportverenigingen.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘Landelijk Gebied 1998’ vastgesteld 26-10-1998. Bestemming: Open agrarisch gebied (Ao).

Toekomst
Op dit moment (begin 2026) werkt de gemeente Bergen aan nieuw beleid voor bouwen aan de randen van dorpen, waaronder de lintbebouwing, vanwege de grote behoefte aan woningen en de waarde van het landschap. De gemeente Bergen heeft aangegeven dat bewoners kunnen meedenken over een nieuw afwegingskader voor bouwen aan de randen van dorpen. Het gaat specifiek om locaties aan de rand van de kernen in de gemeente Bergen.
Het provinciale beleid in Noord-Holland met betrekking tot bouwen aan de rand van dorpen is per eind 2024 reeds versoepeld om de woningnood aan te pakken, met name in beschermde landschappen. Gemeenten hebben binnen landelijk gebied meer ruimte gekregen voor kleinschalige woningbouw aan de dorpsranden.
Aan het Zomerdijkje is feitelijk al sprake van functieverandering van agrarisch naar wonen. In dit kader wordt gewezen op de ontwikkelingen van het Zomerdijkje 13a en 13z.

Bij de foto's treft u een afbeelding aan van het kadastraal perceel incl. voorgenomen (globale) kadastrale afsplitsing.

Ter inspiratie hebben wij een sfeerbeeld toegevoegd.

Vraagprijs van het gehele object
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg/ per direct beschikbaar.