Laageinde 4661 Halsteren

Percelen landbouwgrond aan het Laageinde te Halsteren, totaal groot 06.06.30 ha.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Halsteren aan het Laageinde.

Halsteren wordt gekenmerkt door een overwegend landelijk en agrarisch landschap, waarin openheid, rust en ruimte centraal staan. Het buitengebied bestaat voornamelijk uit uitgestrekte landbouwgronden, afgewisseld met agrarische bedrijven, boerderijen en groene erven. Het gebied heeft een duidelijke agrarische functie en een landschappelijk karakter, met lange zichtlijnen en een kleinschalige verkavelingsstructuur. De landelijke omgeving vormt een belangrijk contrast met de nabijgelegen stedelijke kern van Bergen op Zoom en draagt bij aan de landschappelijke en cultuurhistorische waarde van het gebied.

Het aangeboden perceel is gelegen ten oosten van Rijksweg A4 nabij afrit Halsteren/Tholen.

Het perceel is gelegen in een NV-gebied.
Het perceel is geschikt voor het telen van asperges.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn belast met een herinrichtingsrente van totaal € 919,75 met als eindjaar 2026.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 96,92 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand, veldpodzolgronden; lemig fijn zand en moerige podzolgronden met een moerige bovengrond.

De aangeboden percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten. Op het perceel is een waterbron aanwezig, die gezamenlijk eigendom betreft met het aangrenzende perceel.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan ‘Buitengebied Noord 1e herziening’, vastgesteld door de raad op 28 mei 2020.

In dit omgevingsplan hebben de percelen de bestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur en landschap', ‘Waarde – Cultuurhistorie -1’ en de gebiedsaanduidingen ‘vrijwaringszone – radar 15 Herwijnen’ en ‘overige zone – attentiegebied natuur netwerk Brabant’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Bergen op Zoom zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
Voor het perceel is de jacht verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 135.000,00 per ha kosten koper.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.