Donkerstraat 4063 CW Heesselt

Agrivesta Stap
Tel: 0653763788
E-mail:

Omschrijving:
Betreft een aaneengesloten kavel grond (type overslaggrond) van uitstekende kwaliteit met boomgaardopstanden en voorzieningen, met een oppervlakte van circa 12.000 m2. Deze kavel heeft een directe ontsluiting op de openbare weg (Gemeneweg) in Heesselt. De kavel grenst over circa 150 meter aan de Gemeneweg en strekt zich over een diepte van circa 80 meter vanaf de Gemeneweg gezien uit richting het oosten. Aan de zuidzijde wordt de kavel begrenst door de aldaar gelegen Waalbandijk.

De kavel is vrij van zakelijke rechten krachtens de belemmeringenwet privaatrecht (BP). Op de kavel rust een ruil- herverkavelingsrente van € 4,57 welke af loopt in 2026. Verder is de kavel belast met een erfdienstbaarheid ten gunste van Waterschap Rivierenland over een strook van 1.315 m2 i.v.m. een aangebracht talud vanwege de dijkverbetering.

De kavel is thans in gebruik voor de teelt van appels en pruimen. Aanwezige teelt betreft circa 600 bomen van het ras Elstar (leeftijd 9 jaar) en circa 750 bomen van het ras Delcorf (leeftijd 9 jaar). De pruimenteelt betreft 50 piramide halfstam bomen van het ras Reine Victoria en 110 piramide halfstam bomen van het ras Opal (leeftijd 20 tot 50 jaar). De boomgaard is voorzien van deels ondergrondse en deels bovengrondse beregening annex nachtvorstbestrijding. De grondsoort betreft rivierklei. De afslipbaarheid beloopt naar schatting rond de 35%. Dit betreft een perceel "vroege grond" eventueel ook geschikt voor tuinbouwachtige teelten.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Neerijnen rust op de kavel de bestemming “Agrarisch” met als de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 3 en 4” en "Waterstaat - Waterkering", daarnaast rust erop de kavel een gebiedsaanduiding: "overige zone - oeverwal-stroomrug", vrijwaringszone - dijk-1" en deels "overige zone - gebiedsreservering dijkverlegging" (zie bijlage).

Vaste lasten:
Op de te koop aangeboden kavel rusten de gebruikelijke waterschapslasten.

Aanvaarding, betaling en levering:
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg. Oplevering in vrije staat.

Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap b.v. – Makelaars en Rentmeesters) komen ten laste van de koper.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap b.v. te Kesteren.

Vraagprijs:  
Op aanvraag.