Broekstraat 5725 TL Heusden (Gem. Asten)

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING: EEN PERCEEL LANDBOUWGROND
Een perceel landbouwgrond gelegen aan Broekstraat te Heusden (gem. Asten)/Gezandebaan te Someren met een oppervlakte van 10.01.45 ha. Het perceel is ontsloten aan de openbare, verharde weg. Het perceel is voorzien van drainage (uit de jaren '80).

Het betreft een verkoop bij inschrijving waarbij het perceel in twee delen wordt aangeboden. Uiteraard is het ook mogelijk om voor het gehele perceel in te schrijven.

Koop 1 (Broekstraat te Heusden (gem. Asten): 3.00.00 ha
Koop 2 (Gezandebaan te Someren): 7.01.45 ha
Koop 3 (Broekstraat te Heusden (gem. Asten) en Gezandebaan te Someren): 10.01.45 ha

Bodemsoort
Koop 1: Beekeerdgronden; lemig fijn zand
Koop 2: Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van sloten. Tevens is het perceel voorzien van drainage (uit de jaren '80).

Teeltplan
Koop 1
- 2025: Aardappelen
- 2024: Grasland
- 2023: Grasland

Koop 2
- 2025: Aardappelen, Grasland
- 2024: Grasland
- 2023: Grasland

Bereikbaarheid
Het perceel is bereikbaar via de openbare, verharde wegen, Broekstraat te Heusden (gem. Asten) en Gezandebaan te Someren.

Productierechten
Op het perceel rusten geen productierechten.

Oplevering
Het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden geleverd. Het perceel wordt geleverd in de toestand waarin het zich momenteel bevindt.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Kadastrale gegevens
Koop 1 (Broekstraat te Heusden (gem. Asten))
Gemeente Asten sectie P nummer 166, groot 3.00.00 ha.

Koop 2 (Gezandebaan te Someren)
Gemeente Someren sectie K nummer 381, groot 3.12.40 ha.
Gemeente Someren sectie K nummer 739, groot 3.89.05 ha.
Totaal groot 7.01.45 ha

Over- en ondermaat
Over- en ondermaat geeft aan geen der partijen enig recht.

Privaatrechtelijke bepalingen
Perceel Someren K 739 is gedeeltelijk belast met een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Saranne B.V.

Erfdienstbaarheden
Ten behoeve van het verkochte (koop 2) is een erfdienstbaarheid van gemeenschappelijke weg gevestigd over een strook van 5 meter om te komen en te gaan naar de Gezandebaan.

Publiekrechtelijke bepalingen
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.

Milieuaspecten
De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van stoffen in de bodem of het grondwater, noch naar stoffen die van invloed kunnen zijn.

Omgevingsplan
Koop 1
Perceel Asten P 166 is gelegen in het omgevingsplan "Buitengebied Asten 2016'. Het perceel heeft de bestemmingen "Agrarisch met waarden" en "Waarde - Archeologie 3".

Koop 2
Percelen Someren K 381 en 739 zijn gelegen in het omgevingsplan "Buitengebied Someren - Deelgebied 3". Perceel Someren K 381 heeft de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Abiotische waarden" en "Waarde - Archeologie 5" met de functieaanduidingen "specifieke vorm van waarde - hydrologisch waardevol" en "specifieke vorm van waarde - aardkundig waardevol". Perceel Someren K 739 heeft de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden", "Waarde - Archeologie 5" en gedeeltelijk "Leiding - Hoogspanningsverbinding" met de functieaanduidingen "specifieke vorm van waarde - cultuurhistorisch waardevol" en "specifieke vorm van waarde - aardkundig waardevol".

Inschrijving
De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor. Inschrijven is mogelijk tot 12 maart 2026, 12:00 uur.
Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best
E-mailadres:
Telefoonnummer: 0499 - 37 55 65

of

HM Notariaat
De Poort 7, 5751 CN Deurne
E-mailadres:
Telefoonnummer: 0493 - 31 35 33