De Steeg 4031 JN Ingen

Te koop: Kavel direct in te zetten voor boomkwekerij (besluit omgevingsdienst R.V.O. kan op verzoek worden getoond) aan de Steeg te Ingen

Aan de rustige en landelijk gelegen Nieuwe Steeg in Ingen bieden wij deze uitstekend gesitueerde landbouwkavel aan met een totale oppervlakte van maar liefst 15.320 m². Het perceel, kadastraal bekend als Ingen, sectie F, nummer 105, kenmerkt zich door zijn praktische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De kavel strekt zich gezien vanaf de meest zuidelijk gelegen openbare weg uit in noordelijke richting over een diepte ongeveer 230 meter tot aan de aldaar gelegen A watergang.

De kavel grenst aan twee zijden direct aan de openbare weg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en optimale ontsluiting. Momenteel is het perceel in gebruik als grasland en het mag worden gescheurd, waardoor het direct geschikt is voor alternatieve agrarische toepassingen.

Het perceel beschikt over voldoende oppervlaktewater, wat gunstig is voor beregening en waterbeheer.

Daarnaast zijn diverse onderzoeken reeds uitgevoerd:
• Archeologisch onderzoek (rapport beschikbaar op aanvraag)
• Bodem- en bemestingsanalyse (rapport beschikbaar op aanvraag)

De fysische bodemsamenstelling is als volgt:
• Klei (<2 ?m): 37%
• Silt (2–50 ?m): 33%
• Zand (>50 ?m): 20%
• Meetmethode: NIRS

Deze samenstelling maakt de grond geschikt voor diverse teelten, waaronder boomkwekerij.

De kavels is vrij van zakelijke rechten zoals leidingen of overige belemmeringen krachtens de Belemmeringenwet Privaatrecht (B.P.) en er rust geen ruil- en/of herverkavelingsrente op de kavel. De jaarlijkse eigenaarslasten zijn beperkt en bestaan uit waterschapslasten, welke voor 2026 circa € 125,20 per hectare bedragen.

Kortom: een goed bereikbare, direct inzetbare landbouwkavel met gunstige bodemgesteldheid en concrete gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor agrariërs en investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve grond in de Betuwe.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het opvragen van de beschikbare rapportages.

Ruimtelijke ordening
De kavels zijn gelegen in het buitengebied van Ingen, gemeente Buren. Krachtens het vigerende
bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied Buren", vastgesteld door de gemeenteraad op 29 september 2009, heeft de kavel de bestemming agrarisch komgebied”