Groenewoudsedijk 5091 JL Oost West en Middelbeers

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel goede landbouwgrond, ter grootte van 03.27.97 hectaren.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 18 november 2025 tot 12.00 uur

Omschrijving
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.27.97 hectaren, gelegen te OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS aan de Groenewoudsedijk.
Deze oppervlakte maakt het een interessante veldkavel.
Het is goede perceel landbouwgrond, gelegen aan de openbare verharde weg “Groenewoudsedijk” en goed ontsloten.
Het perceel is thans in gebruik als grasland en Skal geregistreerd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS, sectie G, nummer 2139, ter grootte van 03.27.97 ha
Aantekening kadaster: Voor zover bekend geen bijzonderheden.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied, geconsolideerde versie 2020”, van de gemeente Oirschot, geconsolideerd d.d. 22 november 2017. Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan. Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Agrarisch.
Waarde – Natte natuurparel.
Waarde – Archeologie 5.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – groenblauwe mantel.
Overige zone – 500 meterzone Natura 2000. ( gedeeltelijk)
(Bron: Omgevingsloket).

LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 03.27.97 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-35 cm.
Het perceel is recht van vorm verkaveld.
Het perceel is ontsloten aan de voorzijde langs de openbare verharde weg “Groenewoudsedijk”.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
Het perceel is Skal-gecertificeerd (perceel is officieel erkend voor biologische landbouwgrond volgens de Europese en Nederlandse wetgeving; dit certificaat wordt uitgegeven door Skal Biocontrole, de organisaie die toezicht houdt op de biologische sector in Nederland).
Voor aan het perceel ligt een Waterschapsloot.
Op de perceelsgrenzen liggen sloten op de grens.
Er is geen beregeningsput met vergunning aanwezig.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper, uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust een jachtrecht op het verkochte voor de Jagersvereniging De Drie Beerzen.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 1 januari 2026.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.

BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit: Gedeeltelijk cHn21 en gedeeltelijk Hn21

GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen:
- 2025: Grasland
- 2024: Grasland
- 2023: Grasland
- 2022: Grasland
- 2021: Zonnebloemen
- 2020: Grasland
- 2019: Grasland
- 2018: Grasland
- 2017: Grasland
- 2016: Grasland
- 2015: Erwten
- 2014: Bieten
- 2013: Maïs
- 2012: Maïs
- 2011: Maïs
- 2010: Grasland
- 2009: Grasland
(Bron: Boer & Bunder).

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk dinsdag 16 december 2025 bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 18 november 2025 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; met vermelding van: “Inschrijving OWM-BEERS, Groenewoudsedijk”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.27.97 hectaren, gelegen te OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS aan de Groenewoudsedijk.
Kadastraal bekend: Gemeente Oost-, West- en Middelbeers, sectie G, nummer 2139, ter grootte van 03.27.97 ha

AANTAL VOORWAARDEN: (zie ook verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; uiterlijk dinsdag 16 december 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 21 november 2025 tot 12.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 21 november 2025 voor 12.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust een jachtrecht voor de jagersvereniging De Drie Beerzen.

BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en eventueel boren met uw grondboor.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar, de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.

INDIEN ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE MET VERKOOPVOORWAARDEN, INSCHRIJFFORMULIER EN RETOURENVELOPPE WENST TE ONTVANGEN, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.

Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.