Aelbrechtsweg 3233 LA Oostvoorne

Van Gelder agrarisch & landelijk vastgoed biedt, geheel vrijblijvend, te koop aan het hierna omschreven perceel cultuurgrond, groot 3.01.10 ha, gelegen aan de Aelbrechtsweg in Oostvoorne.

Omschrijving
Het betreft een perceel cultuurgrond van een uitstekende landbouwkundige kwaliteit.

Situering
Het aangeboden perceel is gelegen tussen de Ruigendijk en Aelbrechtsweg in het glastuinbouw intensiveringsgebied van Tinte, op het eiland Voorne-Putten.

Kadastrale informatie
Het perceel is kadastraal bekend als Westvoorne sectie C nummer 1161, groot 3.01.10 ha

Toegang
Het perceel is met een eigen dam bereikbaar. Deze bevindt zich tegenover Aelbrechtsweg 16 in Oostvoorne. Het perceel is goed bereikbaar.

Grondkwaliteit en drainage
Het perceel bestaat uit zware zavel, kalkrijke poldervaaggrond (classificatie Mn25A), profielverloop 5. De grondwatertrap is VI.

Het rekenpeil van het waterschap is zomer en winter -1,50 m NAP. De gemiddelde maaiveldhoogte is + 0,05 m NAP. Het maaiveld ligt dus ca. 1,50 m boven het waterpeil.

Het perceel is gedraineerd, de drainage is waarschijnlijk rond 1990 aangelegd.

Gebruik
Het huidige gebruik van de afgelopen jaren en het huidige teeltjaar is als volgt:
Jaar gewas
2022 uien
2023 aardappelen
2024 suikerbieten
2025 snijmais
2026 aardappelen

Jacht
De jacht is niet verhuurd, het voorgaande jachthuurcontract was op 20 januari 2026 afgelopen.

Vergunningen
Niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen
Niet van toepassing.

Herinrichtingsrente
Niet van toepassing.

Zakelijke rechten
Niet van toepassing.

Erfdienstbaarheden
Niet van toepassing.

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.

Gebruikssituatie
Het perceel is verpacht op basis van een geliberaliseerde pachtovereenkomst. De einddatum in de geliberaliseerde pachtovereenkomst is 30 november 2026.

Bestemming
Op de percelen is het Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne van gemeente Westvoorne van toepassing zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Westvoorne op 22 januari 2020. De volgende bestemmingen zijn aan de percelen toegekend:
- Glastuinbouwgebied - Tinte
- Waarde – Archeologie 2
- Functieaanduiding glastuinbouw
- Specifieke bouwaanduiding – kwaliteit glas tinte

Dit betreft een Chw (Crisis- en herstelwet) bestemmingsplan met verbrede reikwijdte.

Meer informatie staat op de websites en en is ook op aanvraag beschikbaar.

Bodemonderzoek
Verkoper heeft recent geen onderzoek gedaan of laten doen naar milieuvervuiling in de grond of het grondwater. Bij onderzoek d.d. 4 maart 2026 bij Milieudienst DCMR en in de kadastrale registratie zijn geen bijzondere aandachtspunten gevonden op de te koop zijnde kavel aangetroffen.

Koper kan indien gewenst voor eigen rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uit laten voeren op de aangeboden percelen.

Algemeen
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het uitbrengen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over hoofdzaken, maar ook over de details overeenstemming is bereikt. Verder wijzen wij u erop dat het bieden van een eventuele vraagprijs niet automatisch inhoud dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Indien koper één of meer voorbehouden wenst dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper alsnog met de betreffende voorbehouden instemt.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker inzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.

Als verkoopmakelaar behartigen wij uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij adviseren belangstellenden daarom een eigen (NVM) makelaar in te schakelen voor advies en begeleiding bij de aankoop.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Aanvaarding in overleg.

Biedprijs
De biedprijs is vanaf € 15,00 per vierkante meter, kosten koper.
Het recht van gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden door de verkopers.