Tolsestraat 4043 KB Opheusden

Te koop bij inschrijving:
Mooie percelen pottenvelden aangeboden in diverse kavels. Prachtig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Opheusden!

Het betreft aangelegde pottenvelden met betonpaden; de bomen staan op gebroken puinbedden afgedekt met worteldoek.

De percelen zijn kadastraal bekend:
Blok 1: gemeente Dodewaard, sectie D, nummers 640 en 641, groot 13.005 m2.
Blok 2: gemeente Dodewaard, sectie D, nummer 2476, groot 14.565 m2.
Blok 3: gemeente Dodewaard, sectie D, nummers 2471, 2472, 2475, groot 23.710 m2.
Totaal groot: 51.280 m2.

Op blok 2 staat een pomphuis waar de bewatering van blok 1 en 2 gevoed wordt.
Blok 3 wordt apart gevoed; op deze pomp is ook een niet bij de verkoop betrokken perceel aangesloten.
Op de percelen D 2473 en 2475 is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om te komen en te gaan naar de Tolsestraat.
De percelen zijn verhuurd en de bomen op de percelen zijn verkocht aan huurder. Koper van de bomen dient deze uiterlijk april 2027 weg te halen; op deze datum zijn de percelen ook vrij van huur. De pottenvelden worden schoon opgeleverd. Water- en stroomgebruik is geregeld middels tussenmeters vanaf de bomenschuur staande en gelegen aan de Strijwaard 3 in Opheusden.

De bodemsoort staat bekend als Kalkloze poldervaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C).  
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld van 30 mei 2013. De enkelbestemming is ‘Agrarisch’ en ‘Waarde Archeologie 4’.

Aanvaarding: in overleg.

Agriteam makelaars en taxateurs biedt het perceel aan in een verkoop bij inschrijving op vrijdag 21 november 2025. U kunt het perceel zelf bezichtigen. Naast de brochure zijn via het kantoor van Agriteam ook het inschrijfformulier en de voorwaarden voor de verkoop bij inschrijving op te vragen