Nude 3911 VK Rhenen

Omschrijving kavel cultuurgrond
Betreft een aaneengesloten kavel grond met een oppervlakte van 49.440 m2 (4.94.40 ha.), gelegen aan de Nude te Rhenen, kadastraal bekend als Rhenen sectie D nummer 293. De kavel beschikt over een directe ontsluiting op zowel de Nude als de Weidijk en strekt zich vanaf de Nude in noordelijke richting uit over een gemiddelde diepte van circa 350 meter tot aan de Weidijk. De kavel wordt aan de noord-, oost- en zuidzijde begrensd door een watergang. Blijkens de kadastrale kaart komt de feitelijke meest westelijk gelegen kavelgrens niet geheel overeen met de kadastrale grens.

De kavel is vrij van zakelijke rechten zoals leidingen of overige belemmeringen krachtens de Belemmeringenwet Privaatrecht (B.P.) en er rust geen ruil- en/of herverkavelingsrente op de kavel.

De kavel is momenteel in gebruik als bouwland en werd de afgelopen jaren ingezet voor de teelt van snijmaïs. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het toegestaan de kavel te scheuren en aan te wenden voor plantaardige productie.

De grondsoort betreft rivierklei. Het bodemtype volgens de Stichting Bodemkartering Wageningen betreft een kalkloze poldervaaggrond; zware zavel en lichte klei, profielverloop 4. De kavel is redelijk vlak gelegen. In de kavel zijn een tweetal greppels gelegen.

Ruimtelijke ordening
De kavel is gelegen in het buitengebied van Rhenen/Wageningen, gemeente Rhenen. Krachtens het vigerende bestemmingsplan "Consolidatieplan Buitengebied Rhenen", vastgesteld door de gemeenteraad op 10 februari 2015, heeft de kavel de navolgende bestemming:

Hoofdbestemming: "Agrarisch";
Dubbelbestemmingen: "Waarde – Archeologie" + "Waarde - Cultuurhistorie";
Gebiedsaanduidingen: "Overige zone - hoge verwachtingswaarde" + "Reconstructiewetzone - verwevingsgebied".

Roerende zaken:
Maken geen deel uit van deze aanbieding.

Jachtrecht:
Het jackrecht is verhuurd. Koper zal de lopende termijn van verhuur dienen te respecteren.

Vastelasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke waterschapslasten.

Aanvaarding, betaling en levering
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.

Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap – Makelaardij en Onteigening) komen ten laste van de koper.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap B.V. te Kesteren.

Vraagprijs:
Belangstellenden worden uitgenodigd middels een op te vragen inschrijfformulier een eventuele schriftelijk bieding uit te brengen. Deze bieding zal door verkoper worden gebruikt om een partij te selecteren waarmee verkoper als eerste exclusief in overleg zal treden om een koopovereenkomst te sluiten. De selectie en keuze door verkoper zal afhangen van de hoogte van het bod en de eventuele voorwaarden die bieder stelt. Deze afweging is volledig voorbehouden aan verkoper.

Uiterste datum bieding:
Geïnteresseerde worden uitgenodigd uiterlijk 7 november 2025 voor 15.00 uur hun bieding schriftelijk uit te brengen naar het emailadres: of door afgifte van het biedingsformulier op het adres Oude Broekdijk 13, Kesteren. Geadviseerd wordt geen biedingen per post te doen.

Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen:
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot:

Agrivesta Stap – Makelaardij en Onteigening

Bezoekadres: Oude Broekdijk 13
Postadres: 4041 AR Kesteren.

Contactpersoon: Gerrit of Egbert Stap

Telefoon kantoor: 0488 – 427 465
Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788

E-mail kantoor:
Website: