nabij Margaretsedijk 4585 PA Hengstdijk

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars bieden aan:

Een perceel akkerbouwland gelegen aan de Margaretsedijk en Grafelijkheid te Hengstdijk, met een oppervlakte van 2.98.30 ha. Gelegen tussen Vogelwaarde en Hengstdijk. De akkerbouwgrond is in de laatste jaren in gebruik geweest als akkerbouwgrond met een gangbaar teeltplan (aardappelen uien, tarwe en suikerbieten).

Het perceel is vlak gelegen en is ontsloten aan de Margaretsedijk alsmede de verharde weg Grafelijkheid. In de ondergrond van het perceel is zoet water gelegen. Een gedeelte van de kavel is ingericht als tuin, alsmede is in het verleden een serre van de woning Margaretsedijk nr 39 op dit perceel geplaatst.

De makelaar heeft mogelijk een (tijdelijke) investeerder voor u als agrarisch ondernemer o.b.v. gunning en geliberaliseerde pacht, waarbij u een goede pacht wenst te betalen en afname over ca. 6 jaar kunt garanderen. met voldoende zekerheden. Hierover kunt u vrijblijvend met de makelaar van gedachten wisselen.

Ligging
Het geheel is gelegen te Hengstdijk te midden in een landschap van grotere en kleinere vrijstaande woningen en boerderijtjes in het oosten van Zeeuws Vlaanderen.

Akkerbouwland
Een totale oppervlakte van 2.98.30 ha.

De grondsoort volgens de bodemkwaliteitkaart is van noord naar zuid bekeken als volgt:
Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel met een homogeen profiel.

Volgens de kaart van de provincie is er mogelijk sprake van zoetwatervoorkomend in de ondergrond waardoor er wellicht een bron geslagen kan worden. Echter is er geen garantie dat er water onder het perceel is gelegen voor watertoevoer. De kaart slaat blauw uit op deze locatie.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hontenisse, sectie P nummer 720, oppervlakte 2.98.30 ha.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Hulst van de gemeente Hulst d.d. 16 mei 2013.
De bestemming is:
- enkelbestemming Agrarisch

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Overdrachtbelasting

Een koper dient rekening te houden met een tarief overdrachtsbelasting groot 8%, tenzij het wordt gekocht voor agrarische doeleinden, zoals hieronder omschreven.

Een koper die koopt voor agrarisch gebruik kan mogelijk gebruik maken van vrijstelling overdrachtbelasting voor de aan te kopen grond (zogenaamde cultuurgrondvrijstelling) op basis van artikel 15, lid 1, letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer. Voor zover verkoper of zijn rechtopvolger(s) een beroep heeft gedaan op voornoemde vrijstelling zijn de koper(s) en zijn rechtopvolger(s) verplicht om de termijn van 10 jaar te respecteren.

Oplevering
In overleg.