• Verkocht

Lagewaard 2396 AV Koudekerk aan den Rijn

Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021

Omschrijving

GRASLAND (KAVEL VOOR DE WETERING RECHTS)

Oppervlakte: circa 9ha. 14a. 70ca.

Kadastraal bekend: Koudekerk aan den Rijn, sectie A, nummer 1856 (gedeeltelijk) en Koudekerk aan den Rijn, sectie B, nummers 3854, 589, 4669 en 3492.

Grondsoort: zware zavel, zware klei en lichte klei (bron: website Boer&Bunder).

Teeltplan: 2018 t/ 2020 grasland (bron: Boer&Bunder).

Ontsluiting: middels grasstrook en dam naar Lagewaard.

Verkaveling: goed.

Ontwatering: natuurlijke afwatering.

Grondwaterregulatie: 0,60 – 1,00 – maaiveld.

Lasten: reguliere lasten.

Erfdienstbaarheden: diverse erfdienstbaarheden van toepassing.

Zakelijke rechten: niet van toepassing.

Bijzonderheden:
- perceel Koudekerk aan den Rijn, sectie A, nummer 1856 heeft een voorlopige grens, welke na verwachting na passeerdatum definitief zal worden.
- bij gesplitste verkoop dient perceel Koudekerk aan den Rijn, sectie A, nummer 1856 kadastraal ingemeten te worden (zie kadastrale kaart). Kosten hiervan komen voor rekening beide kopers (50% / 50%). Over-/ondermaat wordt verrekend; zo mogelijk bij de juridische levering, via de afrekening van de notaris.

ALGEMENE INFORMATIE
Erfpachtvoorwaarden: hoofdlijnen erfpachtcontract: erfpacht voor 26 jaar, ingaande op 20 april 2021 tot 20 april 2047. Aanvangscanon € 1.183,- (2,6%) p/ha CPI-geïndexeerd. Terugkooprecht in 2036 en aan het einde van het contract op basis van CPI-geïndexeerde insteek van € 45.500,-/ha. zie verder de akte vastlegging erfpachtvoorwaarden, ingeschreven in hyp4 81093/178.

Voorkeursrecht tot koop: indien erfpachter het erfpachtrecht wenst te vervreemden, bloot eigenaar dient erfpachter het erfpachtrecht eerst aan te bieden aan de (bloot) eigenaar (zie verder art 13 Algemene Erfpachtvoorwaarden).

Bijzonderheden:
* uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van blijvend grasland, datum van raadpleging 30 april 2021 (bron: website Boer&Bunder).
* jachtrecht verhuurd aan derden.
* bij terugkoop van het bloot eigendom, maakt ASR Dutch Farmland Custodian B.V. het voorbehoud dat het eventueel resterende deel direct ontsloten blijft naar openbare weg.
* de verkoop van erfpachtrecht is onder voorbehoud van goedkeuring ASR Dutch Farmland Custodian BV.

Betalingsrechten: gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).

Aanvaarding: in overleg.

Tevens gedeelte van een agrarisch erf met opstallen (ca. 3.286m²) verkocht. Kadastraal bekend, gemeente Koudekerk aan den Rijn, sectie A, nummer 1857 gedeeltelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
21 mei 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Losse grond

Oppervlakten

Type land
Grasland
Grondsoort
Klei en zavel

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN A 1856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 18 a 25 ca (deelperceel)
KOUDENKERK AAN DEN RIJN B 589
Eigendomssituatie
2 ha 97 a 80 ca (geheel perceel)
KOUDENKERK AAN DEN RIJN B 3492
Eigendomssituatie
1 ha 87 a 80 ca (geheel perceel)
KOUDENKERK AAN DEN RIJN B 3854
Eigendomssituatie
1 ha 24 a 30 ca (geheel perceel)
KOUDENKERK AAN DEN RIJN B 4669
Eigendomssituatie
1 ha 86 a 55 ca (geheel perceel)
KOUDEKERK AAN DEN RIJN A 1857
Eigendomssituatie
0 ha 32 a 86 ca (geheel perceel)

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.