Nieuwe Weg 6659 KL Wamel

Objectomschrijving
Het object betreft een perceel landbouwgrond, gelegen in de oksel van de Hoevenstraat en de Nieuweweg te Wamel, kadastraal bekend gemeente Wamel, sectie M, nummer 502, groot 02.86.80 ha. Het perceel bevindt zich in een open agrarisch landschap ten zuiden van Wamel, in het zuidwestelijke deel van Gelderland. De regio staat bekend om haar rijke rivierkleigronden. Dit landbouwgebied beslaat een uitgestrekt oppervlak en maakt deel uit van het rivierenlandschap Land van Maas en Waal.

Ontsluiting
Het object is aan de noord- en westzijde bereikbaar via de verharde toegangswegen Hoevenstraat en Nieuweweg, beide voorzien van een dam. De Nieuweweg sluit na circa 800 meter aan op de N322.

Bodemtype
Het perceel wordt gekwalificeerd als Kalkloze poldervaaggronden met zware klei (RN44C). Kalkloze poldervaaggronden zijn kalkloze rivierkleigronden zonder minerale eerdlaag, en met roest en grijze vlekken beginnend binnen 50 cm, en met een ondergrond van niet-kalkrijke zware klei, doorlopend tot dieper dan 120 cm. De bouwvoor bestaat uit zware klei. (Bron: Bodemkaart NL 1:50.000)

Bestemming
Op het perceel is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal, vastgesteld door de gemeente West Maas en Waal op 9 juli 2014. Het perceel heeft daarin de Enkelbestemming Agrarisch - Komgebied met waarden en de dubbelbestemming Waarde – Archeologie – Verwachtingswaarde Hoog. De regels van het bestemmingplan is te raadplegen op het Omgevingsloket.

Gebruik
Het perceel is sinds 2009 tot heden in gebruik als grasland t.b.v. beweiding van vee en winning van gras. (Bron: Boer&Bunder)

Publiekrechtelijke beperkingen
Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op het perceel geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.

Zakelijke rechten
Voor zover bij het Kadaster bekend, rusten er geen beperkte rechten of enige andere lasten of beperkingen op het perceel.

Algemeen
Aanvaarding: In overleg
Bezichtiging: In overleg
Vraagprijs : Op aanvraag

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer RT

Contactgegevens: 06 - 50 84 62 93 / 038 - 422 77 69