Munnikendijk 3273 LE Westmaas

Percelen landbouwgrond ter grootte van totaal 11.06.60 ha, gelegen aan de Munnikendijk te Westmaas.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Westmaas, in de Polder Het Munnikenland van Westmaas en polder het Westmaas Nieuwland. Eén perceel is ten noorden van de Munnikendijk gelegen, het andere perceel ten zuiden van de Munnikendijk.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is blijvend grasland en akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 108,44 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig redelijke kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggronden; lichte en zware klei, profielverloop 5 en knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 4, of 4 en 3.

De aangeboden percelen zijn voldoende ontwaterd en daardoor geschikt voor het huidige gebruik gras en maïs.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan ‘Landelijk Gebied Binnenmaas’, vastgesteld door de raad op 24 december 2013.

In dit omgevingsplan hebben de percelen ten zuiden van de Munnikendijk de bestemming:
'Agrarisch', ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 1’, ‘Waarde – Ehs’ en ‘bouwvlak’.

In dit omgevingsplan hebben de percelen ten noorden van de Munnikendijk de bestemming:
'Agrarisch met waarden', ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 2’, ‘Waarde – Ehs’, de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – rust’ en de gebiedsaanduiding ‘other: openheid’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 110.000,00 per ha kosten koper.
Vraagprijs € 1.217.260,00 de massa kosten koper