Millsebaan 5411 NJ Zeeland

Te koop: ruim 1,25 hectare landbouwgrond aan de Millsebaan te Zeeland. Het betreft een rechthoekig gevormd perceel landbouwgrond van ruim 01.25.65 hectare. Het perceel heeft een frontbreedte (aan de straatzijde) van circa 100 m¹ en vanaf daar een diepte tot circa 130 m¹. Het perceel is direct ontsloten tot de openbare verharde weg en is gelegen aan de Millsebaan (het verlengde van De Bunders) in Zeeland. Alle omliggende gronden betreffen hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden, maar grenst oostelijk aan een perceel natuurgrond.

KADASTER
Kadastrale gemeente Zeeland, sectie E, nummer 2736 met een grootte van 1 hectare, 25 are en 65 centiare (oftewel 12.565 m²).

PLANOLOGIE
De aangeboden landbouwgrond is gelegen in het “Omgevingsplan gemeente Maashorst”, waarvoor we nog moeten terugkijken naar het bestemmingsplan: “Buitengebied” (met kenmerk: NL.IMRO.1685.bpbgb2009-OH01). Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van de toenmalige gemeente Landerd (nu de gemeente Maashorst) op 23 mei 2013. Binnen dit plan heeft de grond de bestemming “Agrarisch - 2”. Pragmatisch samenvattend heeft het perceel een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op een plateau-achtige horst: een vlak gebied, dat als gevolg van tektonische bewegingen langs breuken hoger dan zijn omgeving is komen te liggen. Het oppervlak bestaat uit opgeheven rivierafzettingen. De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft een veldpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21): oftewel mooie zandgrond ook geschikt voor akkerbouw.

GRONDWATER
De grondwatertrap is VII. De gemiddeld kleinste diepte (GHG – in vooral de winter) is 106 cm¹ en grootste diepte (GLG – in vooral de zomer) is 190 cm¹ onder het maaiveld.

VRUCHTWISSELING
Conform de basisregistratie gewaspercelen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is de grond steeds ingezet voor de teelt van maïs; afwisselend reguliere snijmaïs en corncob-mix en in 2023 voor de teelt van consumptieaardappelen.

BEZICHTIGEN
De percelen zijn voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 150.000,- kosten koper.

AANVAARDING
Vrijwel per direct.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.