Mauriksestraat 4011 LR Zoelen

Omschrijving kavel cultuurgrond
Betreft een aaneengesloten kavel grond met een oppervlakte van 39.210 m2 (3.92.10 ha.), gelegen aan de Mauriksestraat te Zoelen, kadastraal bekend als Zoelen sectie F nummer 441 en 491. De kavel beschikt over een directe ontsluiting op de Mauriksestraat en strekt zich vanaf de Mauriksestraat in westelijke richting uit over een gemiddelde diepte van circa 320 meter tot aan de aldaar gelegen B-watergang. De kavel wordt aan de straatzijde begrensd door een A-watergang, terwijl de overige zijden worden omringd door een B-watergang.

De kavel is vrij van zakelijke rechten zoals leidingen of overige belemmeringen krachtens de Belemmeringenwet Privaatrecht (B.P.) en er rust geen ruil- en/of herverkavelingsrente op de kavel.

De kavel is momenteel in gebruik als grasland, een gebruik dat de afgelopen jaren ongewijzigd is gebleven. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het toegestaan de kavel te scheuren en aan te wenden voor plantaardige productie.

De grondsoort betreft rivierklei. Het bodemtype volgens de Stichting Bodemkartering Wageningen betreft een kalkloze poldervaaggrond; zware zavel, profielverloop 3 en 4. De kavel is overwegend gelegen op akkers.

Ruimtelijke ordening
De kavel is gelegen in het buitengebied van Zoelen, gemeente Buren. Krachtens het vigerende bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied Buren", vastgesteld door de gemeenteraad op 29 september 2009, heeft de kavel de navolgende bestemming:

Hoofdbestemming: "Agrarisch";
Dubbelbestemmingen: "Uitstralingszone Verkeer";

Roerende zaken:
Maken geen deel uit van deze aanbieding.

Jachtrecht:
Het jackrecht is verhuurd (via Kees van Hilten). Koper zal de lopende termijn van verhuur dienen te respecteren.

Vastelasten:
Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke waterschapslasten.

Aanvaarding, betaling en levering
Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg.

Belastingen en kosten:
Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap – Makelaardij en Onteigening) komen ten laste van de koper.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta Stap B.V. te Kesteren.

Vraagprijs:
Belangstellenden worden uitgenodigd middels een op te vragen inschrijfformulier een eventuele schriftelijk bieding uit te brengen. Deze bieding zal door verkoper worden gebruikt om een partij te selecteren waarmee verkoper als eerste exclusief in overleg zal treden om een koopovereenkomst te sluiten. De selectie en keuze door verkoper zal afhangen van de hoogte van het bod en de eventuele voorwaarden die bieder stelt. Deze afweging is volledig voorbehouden aan verkoper.

Uiterste datum bieding:
Geïnteresseerde worden uitgenodigd uiterlijk 27 februari 2026 voor 15.00 uur hun bieding schriftelijk uit te brengen naar het emailadres: of door afgifte van het biedingsformulier op het adres Oude Broekdijk 13, Kesteren. Geadviseerd wordt geen biedingen per post te doen.

Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen:
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot:

Agrivesta Stap – Makelaardij en Onteigening

Bezoekadres: Oude Broekdijk 13
Postadres: 4041 AR Kesteren.

Contactpersoon: Gerrit of Egbert Stap

Telefoon kantoor: 0488 – 427 465
Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788

E-mail kantoor:
Website: