IJweg 1161 EW Zwanenburg

Percelen regulier verpachte landbouwgrond ter grootte van totaal 40.09.81 ha, gelegen aan de IJweg te Zwanenburg en de Raasdorperweg te Lijnden.

Het betreft een verkoop bij inschrijving waarbij de gunning door de verkoper wordt voorbehouden.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied ten zuiden van Zwanenburg.
De aangeboden percelen landbouwgrond zijn uitstekend bereikbaar en kennen een gunstige ligging binnen de regio Haarlemmermeer. Alle percelen zijn momenteel in agrarisch gebruik op basis van een reguliere pachtovereenkomst. De aangeboden percelen bieden door de goede kwaliteit diverse mogelijkheden voor akkerbouw.

De verkoop wordt aangeboden via een openbare inschrijving. Hierbij is het mogelijk om een bieding uit te brengen op aanbod I, groot 29.67.83 ha, aanbod II, groot 10.41.98 ha of het gehele object, groot 40.09.81 te weten aanbod III.

Belangrijke informatie
• Biedingen zijn onherroepelijk. De bieder mag voorbehouden opnemen in zijn bieding.
• Alle percelen zijn regulier verpacht. Koper moet een verklaring conform artikel 7:380, lid 1 onder e BW (veilige verpachter) tekenen.
• De gunning vindt plaats op basis van prijs, eventuele voorbehouden en KYC-onderzoek door verkoper.
• Biedingen komen tot stand door middel van het invullen en het opsturen van het biedingsformulier. De sluiting van de inschrijving vindt plaats op vrijdag 27 maart om 16.00 uur. Meer informatie over de verkoopprocedure vindt u in de bijlagen van deze brochure.

AANBOD I
Aanbod I bestaat uit 29.67.83 ha landbouwgrond gelegen aan de IJweg te Zwanenburg, ter hoogte van huisnummer 277 en 327, tussen Zwanenburg en de Rijksweg A9.

AANBOD II
Aanbod II bestaat uit twee percelen landbouwgrond met een totale oppervlakte van 10.41.98 ha, gelegen aan de Raasdorperweg en Lijnderdijk te Zwanenburg. De percelen zijn strategisch gelegen nabij een bedrijventerrein in ontwikkeling.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 118,88 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn belast met de navolgende zakelijke rechten:
- Ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 1051 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Gemeente Amsterdam (Amstel 1, 1011 PN Amsterdam).
- Ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 819 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van N.V. Nederlandse Pijpleiding-Maatschappij
(Havenstraat 23a, 3115 HC Schiedam).
- Ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 296 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van N.V. Nederlandse Pijpleiding-Maatschappij.
- Ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 322 is een opstalrecht Nutsvoorzieningen gevestigd ten behoeve van Hoogheemraadschap van Rijnland (Archimedesweg 1, 2333 CM Leiden).

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte klei.

De aangeboden percelen zijn goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor aanbod I vigeert het omgevingsplan ‘Buitengebied Noord’, vastgesteld door de raad op 4 juli 2013.

In dit omgevingsplan hebben de percelen de bestemming 'Agrarisch'.

Voor de aangeboden aanbod II vigeert het ‘omgevingsplan Lijnden’, vastgesteld door de raad op 28 augustus 2014.

In dit omgevingsplan hebben de percelen de bestemming 'Agrarisch'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Haarlemmermeer zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot 31 maart 2030.

GEBRUIK
De aangeboden percelen zijn in pacht uitgegeven op basis van een reguliere pachtovereenkomst.

OPENBARE INSCHRIJVING
De objecten worden aangeboden op basis van een openbare inschrijving waarbij de gunning door de verkoper wordt voorbehouden. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 27 maart 2026. Meer informatie over het biedingsproces is opgenomen in de notitie Beschrijving Verkoopprocedure. Deze informatie is terug te zien op onze website. Bij serieuze belangstelling kunt u de koopovereenkomst bij ons kantoor opvragen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs: openbare inschrijving.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.