Flevogebouw 2318 BZ Leiden

Diverse instapklare kantoorruimtes beschikbaar binnen het ‘Flevogebouw’. Het Flevogebouw is gelegen op een opvallende zichtlocatie, gekenmerkt door grote raampartijen welke zorgen voor een aangename en lichte werkomgeving. Daarnaast beschikken de units over een eigen pantry, waardoor uw team alle faciliteiten binnen handbereik heeft.

Niet onbelangrijk: In de directe omgeving is er volop gratis parkeergelegenheid, wat voor uw bezoekers en medewerkers zeer praktisch is.

Oppervlak
Totaal ca. 383 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
- Flevoweg 9E : ca. 138 m², gelegen op de 1e verdieping;
- Flevoweg 11E : ca. 138 m², gelegen op de 1e verdieping;
- Flevoweg 11M : ca. 107 m², gelegen op de 1e verdieping.

Derhalve is mogelijk om units met elkaar te combineren, waardoor een totaal oppervlak van ca. 420 m² ontstaat.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Fancoil units (koelen en verwarmen);
- Intercom;
- Pantry;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het Omgevingsplan ‘Merenwijk’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen van de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via

Vraaghuurprijs 9E
€ 19.320,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs 11E
€ 19.320,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs 11M
€ 15.515,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het ‘Flevogebouw’ beschikt over het gunstige energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. In overleg kan per kantoorruimte één vaste parkeerplaats gehuurd worden. De huurprijs voor deze eigen vaste parkeerplaats(en) bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.