Aalsmeerderweg 253 L 1432 CN Aalsmeer

€ 18.000 /jr

Omschrijving

Op een representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg in Aalsmeer wordt TE HUUR aangeboden een multifunctionele, hoogwaardige BEDRIJFS-/ KANTOORUNIT ter grootte van ca. 158 m² met verdiepingsvloer en 2 parkeerplaatsen.

Algemeen:
De unit is met minder dan 5 minuten rijden per auto goed bereikbaar vanaf Amstelveen, Luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland, kent een uitstekend afwerkingsniveau en is per direct beschikbaar.
De begane grond is ingericht als ontvangstruimte met toilet en afgesloten magazijn-/ opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime, lichte kantoor-/ spreekkamers voorzien van LED-verlichting, een keuken, 2e toilet en opslagruimte.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de unit bedraagt ca. 158 m² en is als volgt ingedeeld:
- ca. 79 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond, vrije hoogte ca. 2,60 m;
- ca. 79 m² kantoorruimte op de verdieping, vrije hoogte ca. 2,60 m.

Voorzieningen/ installaties:
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- C.V-installatie met vloerverwarming begane grond + verdieping;
- Solide alarminstallatie;
- Mogelijkheid tot krachtstroom;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- Toilet met fontein op zowel begane grond als de verdieping;
- Keuken;
- Data-/kabelgoten + mogelijkheid tot server;
- Te openen ramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Natuurstenen vloer op de begane grond;
- Keurig afgewerkte wanden met spachtelputz;
- Vloerbelasting begane grond: 2.000 kg/m² verdieping 500 kg/m².

De unit is voorzien van geïsoleerde vloeren, wanden en daken en aan de buitenzijde voorzien van fraai uitgewassen natuursteengranulaat.
Het bedrijventerrein is beveiligd en kan worden afgesloten middels een automatisch toegangshek.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied Oost” Gemeente Aalsmeer d.d. 09-12-2015 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf - Verzamelterrein’ en zijn onder meer bedrijfscategorieën 1 en 2 toegestaan.
Voor de laatste informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening of neemt u contact op met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.

Bereikbaarheid:
Komt u per auto?
Het terrein kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam Schiphol Airport, Bloemenveiling FloraHolland en bedrijvenpark ‘Green Park’ en wordt onder meer ontsloten door de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A5 (Schiphol-Zaandam) en A9 (Amsterdam-Haarlem) en de provinciale weg N201.

Komt u met het OV?
Het object bevindt zich ca. 5 minuten lopen van de dichtstbijzijnde bushalte aan de Julianalaan. Vanaf hier kunt u met bus 171 reizen naar o.a. Busstation Amstelveen en NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA.

Parkeergelegenheid:
Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen gelegen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor contracten en financiële verrekening met nutsleveranciers, alsmede de werking en het onderhoud van de technische installaties behalve de C.V.-installatie.

Verhuurder draagt zorg, voor het eventuele onderhoud, reparatie en/of vervanging van de C.V.-installatie. De vaste bijdrage in de servicekosten hiervoor bedraagt € 15,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.
Het gehuurde wordt bij aanvang van de huur opgeleverd en door de huurder aanvaard in de staat waarin het zich dan bevindt. Alle in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, welke niet tot het casco behoren, worden “om niet” door huurder overgenomen.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 77,67 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 120,13 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0,0 % (hernieuwbare energie)

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Servicekosten
€ 15 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
158 m²
Bedrijfshal oppervlak
79 m²
Kantoor oppervlak
79 m²
Vrije hoogte
26 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsmeerderweg 253 L

€ 18.000 /jr