Turfstekerstraat 23 1431 GD Aalsmeer

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Multifunctioneel bedrijfsgebouw met loods-/magazijnruimte, diverse kantoren en overige voorzieningen waaronder loadingdocks. Het object leent zich voor distributiedoeleinden, maar is ook geschikt voor o.a. productiebedrijven, bouwgerelateerde bedrijven en groothandels. Na het vertrek van de vorige huurder wordt het gebouw momenteel geheel gemoderniseerd. In overleg met de verhuurder kan het gehuurde compleet naar wens worden opgeleverd. Deelverhuur van bedrijfsruimte en kantoorruimte is bespreekbaar.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op 'bedrijventerrein Hornmeer'. De achterzijde van het gebouw grenst aan het veilingterrein van FloraHolland. De aanwezige brug kan onder voorwaarden worden gebruikt. Op het levendige bedrijventerrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd. Op het bedrijventerrein vindt ook volumineuze detailhandel plaats. Het bedrijventerrein wordt begrensd door FloraHolland, de N196, de Legmeerdijk (N231) en de Zwarteweg.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is zeer goed bereikbaar van en naar omliggende plaatsen. Via zowel de N201 als de N196 zijn de snelwegen A4/A5/A9 alsmede de Luchthaven Schiphol snel te bereiken. Via de Legmeerdijk is FloraHolland binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich diverse bushaltes met snelle verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel D.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
• Circa 1.882 m² loods-/magazijnruimte op de begane grond
• Circa 660 m² entresolvloer (kan evt. gedemonteerd worden)
• Circa 175 m² loodskantoor/kantine op de begane grond en 1e verdieping
• Circa 1.050 m² kantoorruimte in het hoofdgebouw
• Circa 400 m² creatieve ruimte op de 1e verdieping

Tevens is circa 500 m² (overdekte) buitenruimte aanwezig. Op aanvraag is een bedrijfswoning van ca. 150 m² beschikbaar in combinatie met loods-/magazijnruimte.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen zal nader worden toegewezen na herindeling van het buitenterrein.

VOORZIENINGEN LOODS-/MAGAZIJNRUIMTE
• 2 loadingdocks met elektrische levellers
• 1 elektrische overheaddeuren
• Asfalt- en betonvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (nader uit te werken)
• Diverse sanitaire voorzieningen
• Kantine
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten/lichtkoepels
• Verwarming d.m.v. heaters
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 6,50 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE HOOFDGEBOUW
• Ruime entree met tourniquetdeur en receptiebalie
• Trappenhuis en personenlift
• Diverse indelingen per verdieping
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Airconditioning
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroepen/pantry/garderobe per verdieping
• Alarminstallatie en brandmeldcentrale
• Noodtrap

NUTSVOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over een hoofdaansluiting voor gas, water en elektra. Er zullen waar mogelijk tussenmeters worden gebruikt om het individuele verbruik van de huurders te meten.

HUURPRIJS
• Loods-/magazijnruimte: vanaf € 50,00 per m² per jaar
• Kantoor-/showroomruimte: vanaf € 75,00 per m² per jaar
• Parkeren: vanaf € 250,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, afhankelijk van de door verhuurder te leveren zaken en diensten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen afhankelijk van de huurperioden.
• Betalingen: per betaalperiode vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.057 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.882 m²
Kantoor oppervlak
175 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
7.865 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 150 m²)

Energie

Energielabel
D 1,34

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Turfstekerstraat 23

€ 50 /m²/jaar