Witteweg 32 1431 GZ Aalsmeer

€ 49.500 /jr

Omschrijving

OBJECT
Een uniek bedrijfspand dat is gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie vanaf de N196. Het hoekpand heeft veel inhoud, royale daglichttoetreding, een nette uitstraling en een ongewoon ruim buitenterrein met 18 parkeerplaatsen. Door de 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, die aan beide zijden zijn gepositioneerd, leent het pand zich ook voor een flexibele indeling/routing. De verhuurder is bereid om op verzoek van de huurder een entresolvloer te realiseren van circa 75-100 m².

LOCATIE
Het bedrijfspand ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Het fraaie terrein ligt op steenworp afstand van bloemenveiling FloraHolland en op zeer korte afstand van de Luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar van en naar Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein vanuit diverse snelwegen zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 460 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 75-100m² entresolvloer (nog te realiseren)
• 1e verdieping: ca. 57 m² kantoor-/kantineruimte
• Totaal: ca. 617 m² v.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
18 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 3x3 m.)
• 4 entree-/loopdeuren
• Betegelde ontvangstruimte met meterkast
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Verwarming en koeling
• Separate ruimte t.b.v. gasmeter (buitenom bereikbaar)
• Betonvloer met schrobgoten
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• 2 toiletten (M/V)
• Rvs wastrog
• Krachtstroom
• Leidingwerk t.b.v. perslucht en centrale stofzuiging
• Lichtstraten
• Verwarming d.m.v. gasgestookte heater
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 6,50 meter
• Entresolvloer (nog te realiseren)

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Open bordestrap met rvs leuningen
• Tegelvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Kantoorruimte met zicht op de begane grond
• Kantine met uitgebreide keuken
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen met ventilatieroosters en zonwerende folie
• Cv-installatie met radiatoren
• 2 toiletten (M/V)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Eigen nutsaansluitingen voor gas (separate ruimte), water, elektra (3x80A) en internet (glasvezel).

HUURPRIJS
€ 55.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW (de huurder krijgt in het 1e huurjaar een huurkorting van 10% bij een huurtermijn van 5 jaar).

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
617 m²
Bedrijfshal oppervlak
560 m²
Kantoor oppervlak
57 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witteweg 32

€ 49.500 /jr