Middenweg 11 1432 DE Aalsmeer

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Een bedrijfspand dat uniek is in de regio en veel kansen en mogelijkheden biedt aan vele ondernemingen. Mede door het bestemmingsplan, twee volledige vloeren, het ruime en ingerichte buitenterrein en de snelle bereikbaarheid van de Luchthaven Schiphol is het gebouw uitermate geschikt voor Schipholparkeren (lang parkeren). Via de speciaal gerealiseerde hellingbaan is de 1e verdieping goed bereikbaar voor personenauto’s. Uiteraard is een parkeerbedrijf geen verplichting en leent het totale perceel in combinatie met de bedrijfs- en kantoorruimte zich ook voor vele andere functies, zoals op- en overslag, distributie, bouw en productie. De kantoren beschikken over veel daglicht en hebben een weids uitzicht over het terrein. Deelverhuur en flexibele huurperioden zijn uitstekend mogelijk indien gewenst.

LOCATIE
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het in ontwikkeling zijnde Bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer', te weten langs de centrale Middenweg en praktisch tegenover de op-/afrit van de N201. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast de bloemenveiling van FloraHolland. Bedrijven die zich al hebben gevestigd op Green Park zijn o.a. Borgesius, Bosman van Zaal, Duif International, Paardekooper Verpakkingen en Scotch & Soda en binnenkort ook Gomes. Green Park ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Aalsmeerderweg en Burgemeester Hoffscholteweg (in uitvoering) zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Via de N201 zijn de snelwegen A2/A4/A5/A9, is de Luchthaven Schiphol en zijn plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht vlot bereikbaar. Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is er een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer 2017’. Schipholparkeren is toegestaan volgens het bestemmingsplan.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 11.000 m² v.v.o beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 3.585 m² bedrijfsruimte (per 1 juli 2021 beschikbaar)
• Begane grond: ca. 1.957 m² bedrijfsruimte (per direct beschikbaar)
• 1e verdieping: ca. 4.655 m² bedrijfsruimte (per direct beschikbaar)
• 1e verdieping: ca. 240 m² kantoorruimte (per 1 juli 2021 beschikbaar)
• 1e verdieping: ca. 640 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar)

Deelverhuur van bedrijfs- en/of kantoorruimte is uitstekend mogelijk indien gewenst.

Het huidige buitenterrein rondom het gebouw heeft een oppervlakte van circa 4.000 m². Als gevolg van de herinrichting van de Middenweg wordt de voorzijde van het perceel medio 2021 grotendeels aangepast en voorzien van o.a. een nieuwe terreinentree en diverse nieuwe overheaddeuren. Dit kan in overleg met de toekomstige huurder(s). Eventueel is op een aangrenzend perceel nog circa 5.000 m² buitenterrein beschikbaar.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Loadingdocks en overheaddeuren (in overleg)
• Diverse loop-/toegangsdeuren
• Open ruimte v.v. diverse kolommen
• Diverse verdeelkasten
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Loodskantoor
• Sanitaire voorzieningen
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Goederenlift (draagvermogen maximaal 2.000 kg)
• Verdiepingstrappen
• Verlichtingsarmaturen
• Diverse brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. BMI en brandslanghaspels)
• Vrije hoogte ca. 5,00 meter

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE 1e VERDIEPING
• Toegang via hellingbaan
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Open ruimte v.v. diverse kolommen
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Sanitaire voorzieningen
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten (te openen)
• Diverse brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. BMI en brandslanghaspels)
• Vrije hoogte ca. 3,00 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Separate (hoofd)entree
• Ruim trappenhuis
• Diverse scheidingswanden/kantoren
• Diverse vloerafwerkingen
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Kabelgoten voor elektra en data
• Centrale verwarming met radiatoren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Te openen ramen (inclusief buitenzonwering)
• Sanitaire voorzieningen
• Serverruimte
• Diverse brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. BMI en brandslanghaspels)
• Noodtrap(penhuis)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
De (hoofd)huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. In geval van deelverhuur zullen separate afspraken worden gemaakt (bijv. middels tussenmeters).

HUURPRIJS
• Bedrijfsruimte begane grond: € 45,00 per m² per jaar
• Bedrijfsruimte 1e verdieping: € 25,00 per m² per jaar
• Kantoorruimte: € 55,00 per m² per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW. In geval van deelverhuur of een aangepast opleveringsniveau kunnen bovengenoemde huurprijzen afwijken. De huurprijs voor (een separaat gedeelte van) het buitenterrein is op aanvraag en afhankelijk van de totale ruimtebehoefte.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: in overleg.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
10.197 m² (in units vanaf 4.655 m²)
Bedrijfshal oppervlak
10.197 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middenweg 11

€ 45 /m²/jaar