Oosteinderweg 127 1432 AH Aalsmeer

OBJECT
De voormalige locatie van Gavita is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een combinatie van kantoorruimte, productieruimte en opslagruimte met aanvullende voorzieningen zoals een laadkuil. De buitenzijde van het gebouw zal in het voorjaar van 2021 worden gemoderniseerd. In overleg met de huurder kunnen er inpandig nog diverse aanpassingen worden doorgevoerd.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Oosteinderweg als onderdeel van een bedrijfsverzamelterrein. De locatie is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen.

BEREIKBAARHEID
Het object is eenvoudig en snel bereikbaar vanaf de provinciale wegen N196, N201 en N231 (Legmeerdijk) alsmede de rijkswegen A4/A5/A9. Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol bevinden zich op nog geen 10 autominuten.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Oosteinderweg 2020’.

ENERGIELABEL
Voor de kantoorruimte zal een energielabel op de huuringangsdatum aan huurder worden overhandigd.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 1.500 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 250 m² op de begane grond en 1e verdieping
• Totaal: ca. 1.750 m² v.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deelverhuur vanaf circa 1.000 m² is bespreekbaar.

PARKEREN
Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Meer parkeerplaatsen op aanvraag.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 1 loadingdock met elektrisch bedienbare overheaddeur
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Loopdeur
• Betonvloer
• Schrobputten
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Kantine met keuken
• Toiletruimte met wastrog
• Wandcontactdozen
• Krachtstroomaansluitingen
• Snelroldeuren
• Verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. heaters
• Koeling in productieruimte d.m.v. plafondunits
• Alarminstallatie (uitgebreid)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Hoogte productieruimte vanaf ca. 2,60 tot ca. 3,00 meter
• Hoogte opslagruimte vanaf ca. 3,30 tot ca. 6,50 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Separate entree met receptiebalie en trap
• Diverse vloerafwerkingen en kamers/ruimten
• Verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Cv-installatie met radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletten en pantry op de 1e verdieping
• Alarminstallatie (uitgebreid)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig (via Greenway Telematics). In geval van deelverhuur zal er met een voorschot worden gewerkt.

HUURPRIJS
€ 7.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.