Middenweg 11 1432 DE Aalsmeer

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Mooie kans op een zichtlocatie! Binnenkort komt er circa 3.600 m² bedrijfsruimte beschikbaar in combinatie met een representatieve kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft een solide uitstraling en is van de benodigde voorzieningen voorzien. De kantoor-/showroomruimte heeft veel daglichttoetreding en biedt een weids uitzicht over Bedrijvenpark Green Park. De ruimte leent zich uitermate voor diverse bedrijfsdoeleinden zoals, op- en overslag, distributie, bouw en productie.

LOCATIE
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het in ontwikkeling zijnde Green Park, te weten langs de centrale Middenweg en praktisch tegenover de op-/afrit van de N201. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast de bloemenveiling van FloraHolland. Bedrijven die zich al hebben gevestigd op Green Park zijn o.a. Borgesius, Bosman van Zaal, Duif International, Paardekooper Verpakkingen, Intratuin en Scotch & Soda en binnenkort ook Gomes. Green Park ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Aalsmeerderweg en Burgemeester Hoffscholteweg (in uitvoering) zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Via de N201 zijn de snelwegen A2/A4/A5/A9, is de Luchthaven Schiphol en zijn plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht vlot bereikbaar. Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Op ongeveer 10 minuten loopafstand is er een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer 2017’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 12-06-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt beschikbaar:
• Begane grond: ca. 3.585 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 565 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 4.150 m² v.v.o.

Deelverhuur bedrijfsruimte vanaf circa 500 m² is bespreekbaar. Huur van buitenterrein in overleg.

Het buitenterrein rondom het object wordt als gevolg van de herinrichting van de Middenweg medio 2021 grotendeels aangepast en voorzien van o.a. een nieuwe terreinentree. Eventueel is op een aangrenzend perceel nog circa 5.000 m² buitenterrein beschikbaar.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het definitief aantal parkeerplaatsen zal in nader overleg worden vastgesteld.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Diverse loop-/toegangsdeuren
• Open ruimte v.v. diverse kolommen
• Diverse verdeelkasten
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Diverse brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. BMI en brandslanghaspels)
• Vrije hoogte ca. 5,00 meter

Verhuurder staat open om extra voorzieningen voor een huurder te realiseren.

VOORZIENINGEN KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE
• Separate entree met ruim trappenhuis
• Diverse scheidingswanden/kamerindeling
• Diverse vloerafwerkingen
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Kabelgoten voor elektra en data
• Centrale verwarming met radiatoren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Te openen ramen (inclusief buitenzonwering)
• Toiletgroepen
• Serverruimte (gedeeld)
• Diverse brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. BMI en brandslanghaspels)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Internet/telefonie in overleg. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Bedrijfsruimte: vanaf € 50,00 per m² per jaar
• Kantoor-/showroomruimte: € 75,00 per m² per jaar
• Buitenterrein/parkeren: op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per 1 juli 2021 beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
3.585 m² (in units vanaf 500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.585 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middenweg 11

€ 50 /m²/jaar