Dreef 3 1431 WC Aalsmeer

€ 320.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Ruime shop-/winkelruimte met aangrenzende werkplaats en wasstraat. In het gebouw is tevens een kantoor-/archiefruimte aanwezig alsmede een toiletruimte. Brandstofexploitant Tango heeft (een gedeelte van) het naastgelegen terrein in gebruik als onbemand tankstation waardoor de shop-/winkelruimte zich uitstekend leent voor de verkoop van bijvoorbeeld food and beverage, tabakswaren en autobenodigdheden. Vooral op donderdag als er met korting getankt kan worden. Het onbemande tankstation behoort expliciet niet tot het aangebodene, maar er is uiteraard wel een recht van overpad ten aanzien van de uitgang van de wasstraat. Dit geldt andersom ook voor de bezoekers van het tankstation.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
1999.

LOCATIE
Het perceel is gelegen aan de recent gerenoveerde Dreef op een goede locatie binnen de bebouwde kom in de woonwijk ‘Hornmeer’. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, sportcomplexen, (kleine) winkelcentra en de Westeinderplassen. Aan de andere kant van de N196 bevindt zich bedrijventerrein Hornmeer. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het perceel is per auto goed bereikbaar vanaf de N196 die weer aansluit op de N231 (Legmeerdijk). De beste OV-verbinding is gelegen op circa 500 meter loopafstand langs de N196 waar de buslijnen 340/342/N42 de halte Zwarteweg/N196 passeren. Daarnaast doet buslijn 358 de halte Beethovenlaan aan (ongeveer 1 minuut loopafstand).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7212. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 615 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’. Het perceel is bestemd voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen (geen LPG) met wasstraat, met ondergeschikte detailhandel en een ondergeschikt autoreparatiebedrijf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel F.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Shop-/winkelruimte: ca. 119 m²
• Kantoor-/archiefruimte: ca. 25 m²
• Werkplaats: ca. 91 m²
• Wasstraat: ca. 83 m²
• Totaal: ca. 318 m² v.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Parkeren geschiedt op eigen terrein. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op het tegenovergelegen openbare parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat (as is, where is) opgeleverd, voorzien van o.a.:
• Diverse vaste inventaris shop-/winkelruimte
• Autobrug (werkplaats)
• Mobiele poetsmachine (werkplaats)
• Persluchtinstallatie (werkplaats)
• Camera installatie
• Wasmachine inclusief toebehoren (wasstraat)
• Luchtapparaat t.p.v. shop-/winkelruimte

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over de benodigde nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Tevens is er een internetaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 320.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
318 m² (in units vanaf 293 m²)
Bedrijfshal oppervlak
293 m²
Kantoor oppervlak
25 m²
Perceel
615 m² (in units vanaf 293 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
E 1,54

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dreef 3

€ 320.000 k.k.