Molenvlietweg 1432 GW Aalsmeer

€ 110.000 v.o.n.

Omschrijving

PROJECT
Nieuwbouwproject 'De Nieuwe Punt' bestaat uit 29 multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunits op een centrale locatie in Aalsmeer. De begane grond varieert in oppervlakte van circa 52 m² tot 82 m² en leent zich uitstekend voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloeren starten al vanaf circa 36 m² en kunnen worden gebruikt als kantoorruimte of bijvoorbeeld praktijkruimte, maar ook opslagruimte op de verdieping is een goede mogelijkheid. De duurzame en moderne bedrijfsunits zijn een ontwikkeling van Heembouw en getekend door Architectenburo Guido Bakker en vormen een courante nieuwbouw propositie voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders.

LOCATIE
De Nieuwe Punt ligt op een uitstekende locatie op het Bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International, Paardekooper Verpakkingen en Scotch & Soda. Het project heeft een zichtlocatie vanaf de Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen.

BEREIKBAARHEID
Het project heeft een aansluiting op de toekomstige doorgetrokken Molenvlietweg. De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte afstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten gedeeltelijk tot en met categorie 2 en gedeeltelijk tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7'.

VLOEROPPERVLAKTEN EN KOOPSOMMEN
De vloeroppervlakten variëren vanaf circa 92 m² tot en met circa 202 m². De koopsommen starten al vanaf € 110.000,- en lopen tot € 270.000,-. Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen we u naar de bijgevoegde koopsommenlijst. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Alle genoemde oppervlakten zijn bruto vloeroppervlakten (BVO) en circa maten. Alle genoemde bedragen zijn Vrij Op Naam en exclusief BTW.

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal twee parkeerplaatsen. Daarnaast is er ook gemeenschappelijke parkeerruimte beschikbaar. Eventueel kan een (bedrijfs)auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur.

STANDAARD CASCO OPLEVERINGSNIVEAU
• Handbediende overheaddeur (circa 3x3 meter)
• Separate entreedeur
• Meterkast
• Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dubbele beglazing HR++
• Afgedopt riool
• Dichte vurenhouten trap
• Kanaalplaat verdiepingsvloer (ca. 500 kg/m²)
• Te openen ramen op de 1e verdieping
• Vrije hoogte tot circa 6,90 meter
• Zonnepanelen (3 stuks)
• Ophangsysteem reclamebanner

Vraag naar de uitgebreide verkoopdocumentatie inclusief verkooptekeningen voor meer gedetailleerde informatie. Meerwerk is bespreekbaar, mits dit binnen de vergunningen en het bestemmingsplan past. Het realiseren van deze aanpassingen is (mede) afhankelijk van de bouwfase. Het koppelen van bedrijfsunits behoort eveneens tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein middels klinkerbestrating
• Groenvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
De bedrijfsunits beschikken over eigen nutsaansluitingen voor elektra (3x25A), water en telecommunicatie. De bedrijfsunits worden zonder aardgasaansluiting opgeleverd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Iedere koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren en draagt zorg voor het beheer en onderhoud van alle gemeenschappelijke zaken. Er wordt een professionele VvE beheerder ingeschakeld.

AANVAARDING
De bouw zal starten wanneer 70% van het project is verkocht, de omgevingsvergunning onherroepelijk is en de koopovereenkomst tussen de gemeente Aalsmeer en Heembouw definitief tot stand is gekomen. De verwachting is dat de aannemer circa 6 à 7 maanden nodig heeft voor de voltooiing van het bouwplan.

PROJECTNOTARIS
De koop wordt vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst welk model door Gopisingh Van Os Notarissen (GVON) te Hoofddorp is opgemaakt. De levering zal eveneens via dit kantoor plaatsvinden.

TOEWIJZINGSBELEID
Indien u tot aankoop van één of meerdere bedrijfsunits wenst over te gaan dan kunt u uw voorkeur aangeven bij ons kantoor. Na schriftelijke bevestiging heeft u een exclusieve optie voor een periode van twee weken.

CONTACT
Voor het ontvangen van de verkoopdocumentatie, meer informatie en/of het inplannen van een afspraak kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 110.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
3.402 m² (in units vanaf 92 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.402 m²
Vrije hoogte
6,9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenvlietweg

€ 110.000 v.o.n.