Aalsmeerderweg 241 3 1432 CM Aalsmeer

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een kleinschalig bedrijvencomplex en een centrale locatie in Aalsmeer. De begane grond bestaat uit bedrijfsruimte die uitstekend dienst doet als bijvoorbeeld opslag-/showroomruimte. Op de verdiepingsvloer kan eenvoudig kantoor-/showroomruimte gecreëerd worden, maar de verdiepingsvloer kan tevens prima in gebruik worden genomen als (extra) opslagruimte.

LOCATIE
Het kleinschalige bedrijvencomplex is centraal gelegen aan de Aalsmeerderweg, een drukke verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en Bloemenveiling FloraHolland bevinden zich op zeer korte afstand evenals het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’.

BEREIKBAARHEID
De Aalsmeerderweg geeft (indirect) een goede bereikbaarheid vanaf de verschillende snelwegen in de omgeving (A4, A5 en A9). Hierdoor heeft het bedrijvencomplex een prima ontsluiting van en naar Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. De provinciale wegen N201 en N231 (Legmeerdijk) dragen hier sterk aan bij. Een pluspunt is de bushalte met buslijn 171 die voor de deur is gelegen. Lijn 171 rijdt van Amsterdam Bijlmer Arena via Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen Busstation en Bovenkerk naar Aalsmeer.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 144 m²
• 1e verdieping: ca. 144 m²
• Totaal: 288 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder-en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er behoren 10 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Daarnaast is er tevens voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het parkeerterrein van verhuurder.

STANDAARD OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Entreedeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte en geisoleerde betonvloer
• Afgedopte riool-/wateraansluitingen
• Toilet
• Geïsoleerde gevels en daken
• Voorbereiding voor vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping)
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.000 kg/m²
• Vrije hoogte tot ca. 3,20 meter
• Trap naar de verdiepingsvloer
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met dekvloer (ca. 350 kg/m²)
• Te openen ramen op de verdiepingsvloer
• Dakkoepel
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van sanitaire voorzieningen en/of een roldeur op de begane grond, het realiseren van een kantoor inbouwpakket en het toevoegen van installaties.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. De bedrijfsunit wordt zonder aardgasaansluiting opgeleverd. Er is een glasvezelverbinding aanwezig (abonnement via Delta Zakelijk).

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
288 m²
Bedrijfshal oppervlak
288 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsmeerderweg 241 3

€ 2.250 /mnd