Hollandweg 1 - 15 1432 DD Aalsmeer

OBJECT
Te huur aangeboden diverse hoogwaardige en duurzame bedrijfsunits gelegen op ‘Businesspark Aalsmeer’. Het kleinschalige doch ruime business park bestaat uit twee verzamelgebouwen en een kassencomplex en is goed bereikbaar vanaf o.a. de Middenweg en N201. De beschikbaarheid bevindt zich in het meest noordoostelijk gelegen gebouw en betreft de huidige ruimte van POLSPOTTEN. De begane grond van de beschikbare units doet uitstekend dienst als bedrijfs-/opslagruimte en de verdiepingsvloeren zijn bedoeld voor opslagdoeleinden (bereikbaar via goederenliften), maar kunnen ook op een andere manier worden ingericht. Sommige verdiepingsvloeren zijn reeds gedeeltelijk uitgevoerd met kantoor-en showroomruimte. Hollandweg 1 is een ware blikvanger met o.a. een ruime hoofdentree met maatwerk trap, de optie om inpandig te laden/lossen via de dubbele overheaddeuren en een balkon op het zuiden.

LOCATIE
Businesspark Aalsmeer is gelegen op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’. Het gemengde bedrijventerrein voor innovatieve sierteelt, logistieke dienstverleners en lokale bedrijvigheid is een toplocatie in de metropoolregio Amsterdam alsook het hart van de Randstad. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn reeds gevestigd in de omgeving. Enkele gerenommeerde bedrijven zijn Dutch Flower Group, Waterdrinker, Bosman & Van Zaal, Bakkersland/Albert Heijn, Dillewijn Zwapak, Intratuin, Alex Andersen, DHL en Kuhne en Nagel.

Green Park Aalsmeer bevindt zich op zeer korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. Naar alle verwachting zal in 2025 ook dual branded Hilton hotel worden geopend met circa 500 kamers, meerdere restaurants, bars en vergaderfaciliteiten. Het hotel bevindt zich op loopafstand. Kortom een perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die binding hebben met een van de economische drijvers en zich op een internationaal knooppunt willen vestigen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Green Park is per (vracht)auto zeer goed. Via de eigen op-/afrit van de N201 zijn de snelwegen, de Luchthaven Schiphol (via de Waterwolftunnel), Amsterdam en plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen en Mijdrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Schiphol bevindt zich op 5 tot 15 minuten afstand. Ook de Legmeerdijk (N231) speelt een belangrijke rol bij de ontsluiting van Green Park. Via de Aalsmeerderweg en de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het businesspark goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan buslijn 171 zorgt voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Bestaand’ tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 3.092 m² bedrijfsruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld over 2 of 3 bouwlagen:
• Unit 1: ca 2.046 m², inclusief ca. 268 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
• Unit 2 t/m 11: VERHUURD
• Unit 13: ca. 1.064 m²
• Unit 14: VERHUURD

Voor unit 1 is het in overleg met verhuurder mogelijk om de bedrijfs-/kantoorruimte op te delen in separate ruimten.

PARKEREN
De bedrijfsunits beschikken over eigen parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Afhankelijk van het gehuurde oppervlakte zal het aantal parkeerplaatsen vastgesteld worden. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het businesspark.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Toegangsdeur
• Trappenhuis (vrije hoogte ca. 3,50 meter)
• Meterkast met aansluitingen
• Goederenlift
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m² en verdiepingen ca. 500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Toiletruimte(n)
• Alarm-/beveiligingsinstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen (rookmelder en brandblusmiddelen)
• Ledverlichting
• Vrije hoogte begane grond ca. 6,00 meter
• Te openen ramen op de verdiepingen
• Vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,50 tot 4,00 meter

Overname van de stellingen en inventaris van de huidige huurder is bespreekbaar.

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder is het mogelijk extra voorzieningen c.q. maatwerk te realiseren.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevel-/terreinverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en glasvezelinternet/telefonie. De levering van elektra (per unit 3x25A) loopt via verhuurder middels een aflezing van de tussenmeter.

HUURPRIJS
• Unit 1: € 12.000,- per maand
• Unit 2 t/m 11: VERHUURD
• Unit 13: € 5.200,- per maand
• Unit 14: VERHUURD
• Parkeerplaats (exclusief gebruik): € 500,- per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
• Unit 1: € 2.000,-
• Unit 13: € 1.000,-

Prijzen per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten. De servicekosten bestaan o.a. uit inspectie en onderhoud van alarminstallaties, overheaddeuren, brandblusmiddelen, verwarmingsinstallaties, goederenliften alsmede de glasbewassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.