Aalsmeerderweg 227 1432 CM Aalsmeer

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Multifunctionele en lichte bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond en eerste verdieping als onderdeel van het Bouwcenter Blauwhoff terrein. Door de krachtenbundeling onder één dak alsmede ligging aan de voorzijde van het terrein leent de ruimte zich uitermate voor o.a. bedrijven en organisaties actief in of rondom de bouwnijverheid, zoals de vorige huurder HMS Verhuur. Door de sparing in en de vloerbelasting van de verdiepingsvloer biedt de verdieping veel kansen voor opslag. De nieuwe huurder heeft onder voorwaarden reclamemogelijkheden ter plaatse van de entree en langs de Aalsmeerderweg.

LOCATIE
Het complex is centraal gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg, een drukke verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en Bloemenveiling FloraHolland bevinden zich op zeer korte afstand evenals het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’.

BEREIKBAARHEID
Bovengenoemde verbindingsweg geeft (indirect) een goede bereikbaarheid naar de verschillende snelwegen in de omgeving (A4, A5 en A9). Hierdoor heeft het bedrijvencomplex een prima ontsluiting van en naar steden zoals Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. De provinciale wegen N201 en N231 (Legmeerdijk) dragen hier sterk aan bij. Een pluspunt is de bushalte met buslijn 171 die voor de deur is gelegen. Lijn 171 rijdt van Amsterdam Bijlmer Arena via Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen Busstation en Bovenkerk naar Aalsmeer.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf - Solitair’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 09-04-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 514 m² v.v.o. bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond en 1e verdieping.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, het aantal te huren parkeerplaatsen zal nader worden aangeduid.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,90 x 3,40 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer
• Cv-installatie met vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping)
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Ruime toiletruimte
• Uitstortgootsteen voorzien van boiler
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Systeemplafond op de begane grond
• Verlichtingsarmaturen
• Houten trap met trapkast naar de 1e verdieping
• Betonnen verdiepingsvloer (maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²)
• Kantoor-/showroomunit op de 1e verdieping
• Daklichten
• Alarminstallatie
• Vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,50 meter
• Nokhoogte vanaf verdiepingsvloer ca. 3,70 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels hekwerk
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra (niet voorzien van tussenmeters).

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen bedrag voor de energiekosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
514 m²
Bedrijfshal oppervlak
514 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsmeerderweg 227

€ 3.000 /mnd