Aalsmeerderweg 237 G 1432 CM Aalsmeer

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Een recent opgeleverde bedrijfsunit met een solide uitstraling, onder andere vanwege de betonconstructie, als onderdeel van een modern nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw. Op de begane grond bevind zich een multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte en op de eerste verdieping kan uitstekend kantoorruimte worden gecreëerd, maar deze vloer kan tevens gebruikt worden als opslag-/showroomruimte. Uitbreiding van het huidige opleveringsniveau is mogelijk.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg tegenover Bouwcenter Blauwhoff. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol. Bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ bevindt zich op een steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171 en 172. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Landelijk Gebied Oost - Aalsmeerderweg 237 A t/m M’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 100 m²
• 1e verdieping: ca. 100 m²
• Totaal: ca. 200 m² b.v.o.

Oppervlakten gemeten conform tekening.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,60 x 2,78 m.)
• Separate loopdeur
• Meterkast met aansluitingen
• Glad afgewerkte betonvloer
• Cv-installatie met vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletvoorbereiding onder de trap
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting
• Led armaturen
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Gevelarmatuur
• Dichte houten trap naar de eerste verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Te openen ramen
• Voorbereidingen t.b.v. wandcontactdozen, toiletruimte en pantry
• Dakkoepel

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Tegen een meerprijs van € 200,- per maand te vermeerderen met BTW zal de verhuurder in overleg met de huurder voor de volgende werkzaamheden/voorzieningen zorgdragen:
• Pantry inclusief vaatwasmachine en koelkast
• Toiletruimte inclusief zwevend toilet en fontein
• Vloerafwerking (stelpost € 50/m²)
• Glad afgewerkte wanden
• Wandcontactdozen
• Led armaturen onder betondak

Het is bespreekbaar om het opleveringsniveau verder uit te breiden en/of dat de huurder een gedeelte in eigen beheer uitvoert.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
3,2 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsmeerderweg 237 G

€ 1.350 /mnd