Thailandlaan 2-4 1432 DJ Aalsmeer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfspand gelegen op een uitstekende locatie!

OBJECT
Te huur, nieuwbouw bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Thailandlaan 2 en 4 in Aalsmeer. Het complex is gelegen op Greenpark Aalsmeer. Het gebouw heeft een uitstekende zichtlocatie vanaf de N201 op de Thailandlaan. Elk bedrijfspand beschikt over onder andere 1 loadingdock, 1 overheaddeur op maaiveld en het gezamenlijke gebruik van een (afgesloten) buitenterrein. De panden kunnen zowel in zijn geheel als apart van elkaar gehuurd worden.

LOCATIE
De bereikbaarheid is zeer goed. De N201 zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Het bedrijfspand is ook goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en met het openbaar vervoer.

Ook met het OV is het pand goed bereikbaar. Op loopafstand is bus R-net 171 richting Hoofddorp bereikbaar (15 min. loopafstand) en bus R-net 357 richting Amstelveen (25 min. loopafstand).

PARKEERGELEGENHEID
Gebouw B.1: 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Gebouw B.2: 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Gebouw C.1: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Gebouw C.2: 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
Gebouw B.1: € 130.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten;
Gebouw B.2: € 110.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten;
Gebouw C.1: € 130.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten;
Gebouw C.2: € 205.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

AANVAARDING
Q1 2026.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering in overleg. Elk bedrijfspand is voorzien van onder andere:

- loadingdock;
- overheaddeur op maaiveld;
- gezamenlijk gebruik van (afgesloten) buitenterrein;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

De stroomaansluiting is 3 x 80 A. Dit dient te worden verdeeld over de huurders (per gebouw).

Vrije hoogte & vloerbelasting per bedrijfspand:
B1:
begane grond 13.20 m¹;
eerste verdieping 3.47 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹;
Vloerbelasting begane grond: 5.000 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

B2:
begane grond 7.15 m¹;
eerste verdieping 2.97 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹;
Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

C1:
begane grond 7.65 m¹;
eerste verdieping 3.47 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹;
Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

C2:
begane grond 7.15 m¹;
eerste verdieping 2.97 m¹;
tweede verdieping 4.3 m¹.
Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m²
Vloerbelasting tussenvloeren: 500 kg/m²

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede schriftelijke goedkeuring van de gemeente Aalsmeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025

Oppervlakten

Oppervlakte
5.307 m² (in units vanaf 896 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.164 m²
Kantoor oppervlak
1.143 m²
Vrije hoogte
7,7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
4.379 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
45 niet-overdekte parkeerplaatsen