Aalsmeerderweg 497-A 1432 ED Aalsmeer

For english, french and german translations of this ad, see below. By phone, we are happy to help you in dutch or english.

Te huur: multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Aalsmeerderweg 497A te Aalsmeer

Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte met volop mogelijkheden voor opslag, productie én kantoor? Aan de Aalsmeerderweg 497A komt per 31 december 2025 dit multifunctionele bedrijfsobject beschikbaar, gelegen op een bedrijventerrein met bestemmingsplan “Bedrijf – Verzamelterrein” (categorie 1 en 2). Dit is dé kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein, in een uitstekend bereikbare omgeving.

Indeling en oppervlaktes

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 3.107 m² is efficiënt ingedeeld:
• Bedrijfsruimte: ca. 2.805 m² – ideaal voor opslag, productie of lichte industrie
• Kantoorruimte: ca. 57 m² – geschikt als representatieve werkplek of showroom
• Toilet-, techniek- en facilitaire ruimtes: ca. 241 m²
• Verkeersruimte: ca. 4 m²

Daarnaast beschikt het object over twee buitenterreinen van ca. 723 m² en ca. 225 m². Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor parkeren, buitenopslag of het organiseren van logistieke stromen.

Pluspunten
• Representatieve bedrijfsruimte (bouwjaar 2005)
• Efficiënte indeling voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten
• Twee royale buitenterreinen
• Nieuwe ontsluiting aan de achterzijde via brug – optimale bereikbaarheid en logistieke routing
• Geschikt voor bedrijven in categorie 1 en 2 (lichte bedrijvigheid)

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in Aalsmeer, strategisch ten opzichte van de N201 en Schiphol, met goede verbindingen richting de A4 en A9. Met de geplande ontsluiting aan de achterzijde wordt het pand nog beter bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 19.500,- per maand (excl. BTW en excl. G/W/E).

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 31 december 2025.
For rent: multifunctional business space with office and outside terrain at Aalsmeerderweg 497A in Aalsmeer

Looking for a modern business space with plenty of possibilities for storage, production and office? At Aalsmeerderweg 497A, this multifunctional business property will become available as per 31 December 2025, located on a business park with zoning ‘Company - Collective’ (categories 1 and 2). This is the opportunity for companies looking for a representative and practical business space with office and outdoor area, in an easily accessible environment.

Layout and surfaces

The total lettable floor area of approx. 3,107 m² is efficiently divided:
• Business space: approx. 2,805 m² - ideal for storage, production or light industry
• Office space: approx. 57 m² - suitable as a representative workplace or showroom
• Toilet, technical and facility rooms: approx. 241 m²
• Circulation area: approx. 4 m²

In addition, the property has two outdoor areas of approx. 723 m² and approx. 225 m². These offer excellent opportunities for parking, outdoor storage or organising logistical flows.

Highlights
• Attractive business premises (built in 2005)
• Efficient layout for various business activities
• Two spacious outside areas
• New rear access via bridge - optimal accessibility and logistical routing
• Suitable for companies in categories 1 and 2 (light industry)

Accessibility
The property is located in Aalsmeer, strategically close to the N201 and Schiphol Airport, with good connections to the A4 and A9. The planned access at the back of the building will make it even more accessible for both cars and trucks.

Rent
The rent is € 19.500,-- per month (excl. VAT and excl. G/W/E).

Availability
Available from 31 December 2025.
À louer : espace commercial multifonctionnel avec bureaux et terrain extérieur situé à l'adresse Aalsmeerderweg 497A à Aalsmeer

Vous recherchez un espace commercial moderne offrant de nombreuses possibilités de stockage, de production et de bureaux ? Cet espace commercial multifonctionnel situé à l'adresse Aalsmeerderweg 497A sera disponible à partir du 31 décembre 2025. Il est situé dans une zone industrielle avec un plan d'aménagement « Entreprise - Zone de rassemblement » (catégories 1 et 2). C'est l'occasion rêvée pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial représentatif et pratique avec des bureaux et un terrain extérieur, dans un environnement facilement accessible.

Aménagement et surfaces

La surface locative totale d'environ 3 107 m² est aménagée de manière efficace :
• Espace commercial : environ 2 805 m² - idéal pour le stockage, la production ou l'industrie légère.
• Espace de bureaux : environ 57 m² - convient comme lieu de travail représentatif ou salle d'exposition.
• Toilettes, locaux techniques et locaux de service : environ 241 m².
• Espace de circulation : environ 4 m²

En outre, le bien dispose de deux terrains extérieurs d'environ 723 m² et 225 m². Ceux-ci offrent d'excellentes possibilités pour le stationnement, le stockage extérieur ou l'organisation des flux logistiques.

Avantages
• Local commercial représentatif (année de construction 2005)
• Aménagement efficace pour diverses activités commerciales
• Deux vastes terrains extérieurs
• Nouvel accès à l'arrière via un pont – accessibilité optimale et itinéraire logistique
• Convient aux entreprises des catégories 1 et 2 (activités légères)

Accessibilité
Le bâtiment est situé à Aalsmeer, à proximité stratégique de la N201 et de Schiphol, avec de bonnes connexions vers l'A4 et l'A9. Avec l'accès prévu à l'arrière, le bâtiment sera encore plus accessible pour le trafic de personnes et de marchandises.

Loyer
Le loyer s'élève à 19 500 € par mois (hors TVA et hors G/W/E).

Disponibilité
Disponible à partir du 31 décembre 2025.
Zu vermieten: multifunktionale Gewerbefläche mit Büro und Außenbereich an der Aalsmeerderweg 497A in Aalsmeer

Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Lagerung, Produktion und Büro? An der Aalsmeerderweg 497A wird diese multifunktionale Gewerbeimmobilie zum 31. Dezember 2025 verfügbar sein. Sie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit dem Bebauungsplan „Gewerbe – Sammelgelände” (Kategorie 1 und 2). Dies ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und praktischen Gewerbeflächen mit Büro und Außenbereich in einer hervorragend erreichbaren Umgebung sind.

Aufteilung und Flächen

Die gesamte vermietbare Fläche von ca. 3.107 m² ist effizient aufgeteilt:
• Gewerbefläche: ca. 2.805 m² – ideal für Lagerung, Produktion oder Leichtindustrie
• Bürofläche: ca. 57 m² – geeignet als repräsentativer Arbeitsplatz oder Ausstellungsraum
• Toiletten-, Technik- und Facility-Räume: ca. 241 m²
• Verkehrsfläche: ca. 4 m²

Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Außenflächen von ca. 723 m² und ca. 225 m². Diese bieten hervorragende Möglichkeiten für Parkplätze, Außenlagerung oder die Organisation von Logistikabläufen.

Pluspunkte
• Repräsentative Gewerbefläche (Baujahr 2005)
• Effiziente Aufteilung für vielfältige Geschäftsaktivitäten
• Zwei großzügige Außenflächen
• Neue Zufahrt an der Rückseite über eine Brücke – optimale Erreichbarkeit und logistische Anbindung
• Geeignet für Unternehmen der Kategorien 1 und 2 (leichte gewerbliche Nutzung)

Erreichbarkeit
Das Gebäude befindet sich in Aalsmeer, strategisch günstig gelegen in Bezug auf die N201 und Schiphol, mit guter Anbindung an die A4 und A9. Mit der geplanten Zufahrt an der Rückseite wird das Gebäude sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr noch besser erreichbar.

Mietpreis
Die Miete beträgt 19.500 € pro Monat (zzgl. MwSt. und zzgl. G/W/E).

Verfügbarkeit
Verfügbar ab 31. Dezember 2025.