Molenstraat 9 A 5735 BJ Aarle-Rixtel

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

Een royale en multifunctionele bedrijfsruimte. Voorzien van zonnepanelen! De bedrijfsruimte is erg goed onderhouden en instapklaar. Volop natuurlijke lichtinval. De locatie is onder andere geschikt als kantoor-, praktijk-, sport- (fitness) en atelierruimte. Er is gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte is goed bereikbaar nabij verschillende uitvalswegen.
Ook in delen te huur!

AFMETINGEN
Gebruiksoppervlakte - Kantoor- en werkruimte 418,40 m²
Gebruiksoppervlakte - Facilitaire ruimte(n) 21,30 m²
Gebruiksoppervlakte - Horizontaal verkeer 63,1 m²
Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform NEN 2580 van het Nederlands
Normalisatie Instituut door het bedrijf NENrapport.

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
€ 3000,00 exclusief water, gas en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 1977 - Verbouwd in 2005 en 2010.
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Bouwaard : Traditioneel
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Betonvloer
Gevels binnen : Stucwerk
Gevels buiten : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Alle ramen zijn voorzien van
zonwering aan de buitenzijde
Dak : Bitumen met grind

Buitenterrein : Volledig verhard middels betonnen klinkers

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Radiatoren aangesloten op de centrale verwarming
Elektronische installatie : 3 x 25 ampère
TL-verlichting : Aanwezig
Internet : Aanwezig
Alarminstallatie aanwezig : Nee
Luchtbehandelinginstallatie : Aanwezig
Airco-installatie : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Brandblusmiddelen : Aanwezig

INDELING
Ruime wachtkamer met balie voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Marmoleum vloer, stucwerk wanden en systeemplafond met inbouwarmaturen. De wachtkamer beschikt over een pantry.

Achter de balie is de kantine gelegen. De kantine is voorzien van een pantry en afgewerkt middels een marmoleum vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

Vanuit de wachtkamer kunnen de oefenruimte, enkele behandelkamers en een kleed- en toiletruimte worden bereikt welke aan de rechterzijde van het gebouw gelegen zijn. De oefenruimte is voorzien van erg veel natuurlijke lichtinval en een airco-installatie. Zowel de oefenruimte als de behandelkamers zijn afgewerkt middels een marmoleum vloer, gestucte wanden en systeemplafonds met inbouwarmaturen. De kleed- en toiletruimte is afgewerkt middels een tegelvoer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

De therapieruimte is centraal gelegen in het gebouw. Deze ruimte is voorzien van erg veel natuurlijke lichtinval. Marmoleum vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen. De therapieruimte is voorzien van een airco-installatie.

Aan de linkerzijde van het gebouw zijn enkele behandelkamers en kleed- en toiletruimten gesitueerd. De kleedruimten zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een houten plafond. De toiletruimten hebben een tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De behandelkamers zijn afgewerkt middels een marmoleum vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig verhard middels betonnen klinkers en voorzien van voldoende parkeergelegenheden.
PLATTEGROND

ENERGIELABEL
Het energielabel van het bedrijfspand betreft label D. Voor het overige zijn er geen bijzonderheden bekend met betrekking tot de duurzaamheid. Er zijn geen certificaten aanwezig van bijvoorbeeld Breeam, LEED, GPR Gebouw of andere.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Zowel de uitvals- wegen richting Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Eindhoven als de provinciale wegen N279 ('s-Hertogenbosch-Beek en Donk-Helmond-Roermond) en N272 richting Gemert liggen direct nabij.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Kom Aarle-Rixtel
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Dubbelbestemming : Waarde-Archeologie 3
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 29-01-2015
Bestemmingsmogelijkheden
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1),
b. het uitoefenen van bestaande bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1),
c. kantoren, in de vorm van onzelfstandige kantoren;
d. bedrijfsgebouwen;
e. bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;
f. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
g. verkeers- en parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;
j. doeleinden van openbaar nut.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het
bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Mogelijk per 1 mei 2020.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
515 m²
Bedrijfshal oppervlak
515 m²
Perceel
1.537 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,39

Omgeving

Bedrijventerrein Torenakker, Aarle-Rixtel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 9 A

€ 3.000 /mnd