Edisonweg 50 c-50d 2952 AD Alblasserdam

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Op een herkenbare locatie aan de Edisonweg gelegen functionele bedrijfs-/kantoorruimte. Het object bestaat uit een tweetal samengevoegde bedrijfs-/kantoorruimten, is gelegen op in totaal 965 m² eigen grond en bevindt zich op slechts 950 meter afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.
Het linkerdeel van de bedrijfs-/kantoorruimte (Edisonweg 50c) bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond die o.a. voorzien is van een onderheide betonvloer, een overheaddeur, een brandvertragende kluis en daarnaast grotendeels voorzien is van een verdiepingsvloer. De verdieping is o.a. voorzien van een systeemplafond, directe daglichttoetreding en luchtbehandeling en is derhalve zowel geschikt voor gebruik als showroom, kantoor of ten behoeve van (lichte) productiewerkzaamheden.
Het rechterdeel van de bedrijfs-/kantoorruimte (Edisonweg 50c) bestaat op de begane grond thans uit ca. 50% kantoorruimte (voorzijde) en ca. 50% (lage) bedrijfsruimte (achterzijde). De verdieping is volledig ingericht en in gebruik als kantoorruimte.
Op het verharde voorterrein zijn 15 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op slechts 950 meter afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Indirect zijn de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht) eveneens goed te bereiken. Bushaltes op loopafstand aanwezig.

Afmetingen Edisonweg 50c (linkerdeel):
- bedrijfsruimte hoog : ca. 68 m²;
- bedrijfsruimte laag : ca. 127 m²;
- verdiepingsvloer : ca. 127 m².

Afmetingen Edisonweg 50d (rechterdeel):
- kantoorruimte begane grond : ca. 109 m²;
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 109 m² (incl. kantine);
- kantoorruimte verdieping : ca. 218 m².

Parkeren:
15 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : D;
- nummers : 236, 237 en 238;
- grootte : resp. 470 m², 395 m² en 75 m² (in totaal 965 m² eigen grond).

Bouwjaar:
1995 (bron: BAG-viewer).

Bestemming:
Bedrijventerrein – 1, met functie-aanduiding bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer merendeels beton en deels hout;
- gevels merendeels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen, gedeeltelijk voorzien van metselwerk borstwering (voorgevel);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wand kalkzandsteen vellingkantblokken;
- binnenwanden systeemwanden en metalstud-wanden;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties Edisonweg 50c (linkerdeel):

Bedrijfsruimte:
- indeling: hoge bedrijfsruimte, brandvertragende kluis, lage bedrijfsruimte;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte hoge deel voorzijde ca. 5,34 meter;
- vrije hoogte lage bedrijfsruimte ca. 2,40 meter (onder systeemplafond);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat en gevelkozijnen;
- brandvertragende kluis (2 uur) voorzien van opbouwverlichting.

Verdiepingsvloer:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,55 meter;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat en ramen in de achtergevel;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunit.

Voorzieningen/specificaties Edisonweg 50d (rechterdeel):
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toiletgroep, drie kantoorcompartimenten, kantine, opslagruimte en lage bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: overloop met toiletgroep, vijf kantoorcompartimenten en serverruimte;
- indeling door middel van (demontabele) systeemwanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,40 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- diverse ruimten voorzien van koeling door middel van airco splitunits;
- wandgoten.
- kantine voorzien van pantry met onder- en bovenkastjes.

Vraagprijs:
€ 650.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
758 m²
Bedrijfshal oppervlak
304 m²
Kantoor oppervlak
454 m²
Vrije hoogte
5,3 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
940 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonweg 50 c-50d

€ 650.000 k.k.