Ohmweg 5 2952 BD Alblasserdam

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Het pand bestaand uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Kantoorruimte : ca. 109 m²;
Bedrijfsruimte : ca. 280 m²;
Entresolvloer : ca. 164 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoor metselwerk;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- gevel bedrijfsruimte stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen)
- entree/hal met tochtportaal;
- indeling in enkele compartimenten;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,45 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,69 meter;
- verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-splitunits;
- wandgoten;
- uitzetramen en ventilatieroosters;
- stalen trapopgang met houten treden;
- pantry;
- toiletruimte met fonteintje.

Bedrijfsruimte
- thans ingedeeld in enkele compartimenten door middel van sandwichpanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,09 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,04 meter breed en ca. 4,24 meter hoog;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- lichtstraat;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- krachtstroom;
- toiletgroep.

Entresolvloer
- stalen constructie met houten balken stalen, houten beplating en valbeveiliging, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer(en) deels ca. 3,00 en deels ca. 2,60 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,67 meter;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- op de entresolvloer aan de achterzijde bevindt zich een kantine.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
389 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²
Kantoor oppervlak
109 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ohmweg 5

€ 2.950 /mnd