Ohmweg 45 2952 BD Alblasserdam

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoorgedeelte in twee lagen aan de voorzijde en een daarachter gelegen functionele bedrijfsruimte.

De naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte (Ohmweg 43) wordt eveneens te koop aangeboden. Het is derhalve ook mogelijk om de Ohmweg 43 en 45 als één geheel te kopen.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 136 m²;
- kantoorruimte : ca. 72 m² (in twee lagen).

Parkeren:
Ca. 3 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
1997.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
Volgt nog.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Alblasserdam;
- Sectie : D;
- Nummer : 298 gedeeltelijk;
- Grootte : ca. 243 m² eigen grond.
Bij gesplitste verkoop dient het grondperceel nog kadastraal gesplitst te worden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoorruimte);
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk (spouwmuur);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,50 meter;
- vrije hoogte onder de entresol-/verdiepingsvloer ca. 2,48 meter;
- elektrisch bedienbare, aluminium overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater.

Kantoorruimte
- indeling begane grond: één kantoorruimte, pantry, toiletruimte, doorgang naar de bedrijfsruimte en hardhouten trapopgang naar de verdieping;
- indeling verdieping: overloop en één kantoorcompartiment;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,45 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,50 meter;
- verwarming door middel van een cv-installatie en radiatoren;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- airconditioning;
- pantry met close-in boiler;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Vraagprijs:
€ 265.000,- kosten koper (géén BTW).

Oplevering:
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Bedrijfshal oppervlak
136 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
243 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ohmweg 45

€ 265.000 k.k.