Van Coulsterweg 1 d 2952 CB Alblasserdam

€ 2.495 /mnd

Omschrijving

Representatieve nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam. De bedrijfs-/kantoorunit is gelegen aan de zichtzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is volledig uitgevoerd in twee bouwlagen, te weten een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een zeer compleet en net opleverniveau. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², een elektrische overheaddeur, ledverlichting, uitstortgootsteen en verwarming. De kantoorruimte is voorzien van o.a. een systeemplafond, afgewerkte wanden (gesausd glasweefsel), pantry, toilet, verwarming, koeling en wandgoten.

Locatie:
Bedrijventerrein Hoogendijk is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) middels de nabijgelegen op- en afritten en ligt op enkele autominuten afstand van knooppunt Ridderkerk (A15-A16) en de provinciale weg N3 (verbindingsweg Papendrecht-Dordrecht) met eveneens aansluiting op de rijksweg A16. Het bedrijventerrein is tevens bereikbaar middels openbaar vervoer (bus).

Afmeting:
- bedrijfsruimte: ca. 127 m² b.v.o. (begane grond);
- kantoorruimte: ca. 127 m² b.v.o. (verdieping).

Parkeerplaatsen:
5 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ? 3,5 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- metselwerk voorgevel;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen water (Qn 1,5) en elektra (3x25A) (géén gasaansluiting);
- zonnepanelen;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,50 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,35 meter breed en ca. 3,50 meter hoog, voorzien van lichtdoorlatende segmenten;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van elektrische heater;
- wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen.

Kantoorruimte
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,90 meter;
- wandgoot met wandcontactdozen;
- verwarming en koeling door middel van airco plafond units;
- pantry met onderkastjes;
- betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- daglichttoetreding door middel van raampartij aan voorzijde en lichtkoepel in dak.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen/terreinonderhoud;
- administratiekosten van 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusie servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
254 m²
Bedrijfshal oppervlak
127 m²
Kantoor oppervlak
127 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Coulsterweg 1 d

€ 2.495 /mnd