• Onder optie

Nieuwland Parc 13 e 2952 DA Alblasserdam

€ 2.375 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte die bestaat uit een hoge bedrijfsruimte van ca. 120 m², een lage bedrijfsruimte van eveneens ca. 120 m², alsmede een betonnen verdiepingsvloer van ca. 120 m² (gelegen boven de lage bedrijfsruimte). De verdieping is ingericht en in gebruik is als kantoorruimte, facilitaire ruimte, betegelde werkruimte en opslagruimte. Indien gewenst kunnen de in de lage bedrijfsruimte aanwezige koelcellen (ca. 45 m²) in het pand achter blijven.

Op het voorterrein bevinden zich 8 eigen parkeerplaatsen. Het object maakt deel uit van een in 2006 gerealiseerd, eigentijds bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een omheind terrein dat is voorzien van een tweetal elektrische schuifpoorten. Het terrein is ’s avonds, ’s nachts en in het weekend afgesloten. Gebruikers hebben 24/7 toegang tot het complex middels afstand- en/of sleutelbediening.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
- hoge bedrijfsruimte : ca. 120 m²;
- lage bedrijfsruimte : ca. 120 m²;
- kantoorruimte : ca. 42 m²;
- facilitaire-/opslagruimten : ca. 76 m².

Parkeren:
8 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen veilingkantblokken;
- geisoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefonie;
- zonnepanelen (51 stuks);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte, hoog (linkerdeel van ca. 120 m²):
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², voorzien van vloercoating;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,06 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,15 meter breed en ca. 3,70 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,04 meter breed en ca. 3,70 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen boven de overheaddeuren;
- ledverlichting.

Bedrijfsruimte, laag (rechterdeel van ca. 120 m²):
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², voorzien van vloercoating;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,96 meter, vrije hoogte onder de constructie ca. 3,32 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,15 meter breed en ca. 3,70 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,04 meter breed en ca. 3,70 meter hoog;
- indien gewenst kunnen de in de lage bedrijfsruimte aanwezige koelcellen (ca. 45 m²) in het pand achter blijven;
- verlichtingsarmaturen;
- dubbele uitstortgootsteen;
- aparte loopdeur.

Kantoorruimte (verdieping):
- betonvloer voorzien van coating;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,69 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren.

Facilitaire ruimte verdieping:
- betegelde vloer;
- betegelde wanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- toiletruimte, urinoir, wasmachine-aansluiting.

Betegelde werkruimte verdieping:
- betonvloer voorzien van vloercoating;
- betegelde wanden;
- systeemplafond met gesloten verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,60 meter.

Opslagruimte verdieping:
- betonvloer voorzien van vloercoating;
- vrije hoogte varierend van ca. 2,70 meter (onder het systeemplafond) tot ca. 3,20 meter (onder het staaldak);
- pallet-opzetplaats;
- dakluik.

Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- 8 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- het mandelige terrein is omheind door middel van een hekwerk voorzien van 2 elektrische schuifpoorten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.375,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering energie via zonnepanelen;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.375 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
358 m²
Bedrijfshal oppervlak
316 m²
Kantoor oppervlak
42 m²
Vrije hoogte
7,1 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 13 e

€ 2.375 /mnd